Nowy kameralny budynek biurowy położony na warszawskim Dolnym Mokotowie w sąsiedztwie ulic Gagarina oraz Chełmskiej. Dużym atutem lokalizacji jest dobrze rozwinięta sieć drogowa oraz komunikacja miejska. Dojazd z budynku do centrum zajmuje jedynie 10 minut.
4-kondygnacyjny biurowiec o łącznej powierzchni wynoszącej ponad 4000 m2. Na parterze reprezentacyjne lobby wejściowe wraz z recepcją, a także lokale usługowe o łącznej powierzchni 1600 m2.

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 124,2m2. Lokal od frontu przeszklony, wysokość ok. 6 metrów, wewnątrz podzielony na dwa poziomy; parter 77,54m2, wysokość pod antresolą 3,,25m, antresola 46,76m2, wysokość 2,75, . Powierzchnia dostępna od zaraz.

Specyfikacja standardu lokalu;

• Schody na antresole: beton do wykończenia przez Najemcę
• Sufit: beton architektoniczny hydrofobizowany
• Ściany: gładź gipsowa, gruntowa, 2x malowana, kol. biały
• Drzwi – stolarka aluminiowa

Warunki komercyjne
Czynsz najmu: 62,50 PLN/m2
Koszty eksploatacyjne: 18,5 PLN/m2
Miejsce postojowe: 380 PLN
Opłaty dodatkowe: opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda), klimatyzacja i ogrzewanie-wg. udziału)
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/47 m2
Współczynnik pow. wspólnej: 5,9%
Minimalny okres najmu pięć lat - wakacje czynszowe

Zapraszamy!