Oferujemy Państwu lokal usługowo - biurowy usytuowany na Warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się w inwestycji mieszkaniowej z roku 2008. Spory ruch pieszy oraz bliskość licznych inwestycji mieszkaniowych sprawiają, iż jest to doskonała lokalizacja pod wszelkiego rodzaju usługi oraz biuro. Wysokie zagęszczenie ludności w okolicy (istniejące i powstające nowe osiedla) sprzyja zapotrzebowaniu na różnego rodzaju usługi dla mieszkańców i gwarantuje duże grono potencjalnych Klientów.

Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednią ekspozycją oraz wejście od ulicy.
Lokal o całkowitej powierzchni 262,71 m2 składa się z dwóch lokali usługowych połączonych ze sobą:
• lokal 1 o pow. 135,30 m2
• lokal 2 o pow. 127,41 m2
W połowie wielkości lokal ma 5 m wysokości, później następuje podniesienie podłogi o 2 metry ( schody).

Lokal wymaga odświeżenia / remontu.

Atuty lokalu:
- duże przeszklone witryny doskonale doświetlające lokal
- liczne, nowe inwestycje mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- dogodna infrastruktura drogowa
- w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej oraz przyszła stacja metra

Warunki najmu:
- Czynsz miesięczny bazowy: 60 zł / m2 netto tj. 15.762,60 zł netto
- Opłaty dodatkowe: ok 12 zł netto/m2
- Kaucja: 3 miesięczny czynsz + 3 miesięczne opłaty dodatkowe + VAT
Opłaty dodatkowe, które pokrywa Najemca:
•czynsz administracyjny
•podatek od nieruchomości
•opłata za użytkowanie wieczyste