Lokalizacja w sercu Mokotowa, bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Mokotów, nie w "Mordorze", dostęp do bogatej oferty handlowej oraz szerokiej gamy usług (restauracje, kino, bankomaty). Doskonała sieć transportu miejskiego (metro Wilanowska w odległości 10 minut pieszo, przy budynku autobusy, tramwaje, stacja PKP Służewiec 7 minut pieszo). Zaledwie 3,5 km (8 minut jazdy) do Lotniska im Fryderyka Chopina, 6,5 km (15 minut jazdy) od centrum Warszawy, 1,9 km (5 minut jazdy) od wjazdu na obwodnicę Warszawy doskonałe połączenie z innymi dzielnicami Warszawy oraz trasami wylotowymi z miasta.

Budynek oferuje:
- powierzchnię biurową
- powierzchnię magazynową i/lub konferencyjną
- elastyczny podział powierzchni
- optymalne rozwiązania architektoniczne umożliwiają najemcom swobodny rozwój w ramach obiektu
- fitness club i centrum medyczne i market w budynku
- zasilanie elektryczne z dwóch niezależnych kierunków zasilania miejskiej sieci elektroenergetycznej

Standard powierzchni biurowych:
klimatyzacja,
otwierane okna,
okablowanie strukturalne klasy 6
całodobowa ochrona,
monitoring,
kontrola dostępu
podwieszane sufity,
oświetlenie biurowe,
wykładziny dywanowe,
podział ściankami gipsowo-kartonowymi,
nieograniczona liczba linii telefonicznych
nieograniczony dostęp do dostawców internetu
centrum monitoringu BMS, stały dozór ochrony