Willa położona w północno-zachodniej części Wilanowa. Budynek znajdujący się na terenie przedmiotowej nieruchomości jest częścią szeregowej zabudowy jednorodzinnej.
Od strony północnej, wschodniej i południowej nieruchomości znajdują się domy jednorodzinne, natomiast od zachodu, po przeciwnej stronie ulicy, zlokalizowane są budynki wielokondygnacyjne. Odległość od centrum miasta wynosi około 9 km, najbliższy przystanek autobusowy, z dojazdem do Śródmieścia trwającym około 30 min., znajduje się około 300 m na południe od nieruchomości.

W pobliżu Sadyba Best Mall, centrum handlowo - rozrywkowego z wielkoformatowym kinem, restauracjami i licznymi sklepami.
W okolicy pętla autobusowa oraz Aleja Wilanowska gwarantujące dobre połączenia komunikacyjne z innymi rejonami miasta.
Dostępna powierzchnia rozlokowana jest na czterech kondygnacjach.