Do wynajęcia biuro Włochy 381.37 m2 brutto

Nowoczesny kompleks biurowy zlokalizowany w południowo-zachodniej części Warszawy, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy. W skład kompleksu wchodzi pięć budynków. Aktualnie funkcjonują trzy budynki, dwa kolejne powstaną wkrótce. Po zakończeniu inwestycji powierzchnia biurowa kompleksu wyniesie 36 000 m² i będzie dysponowała 826 miejscami parkingowymi. Kompleks charakteryzuje się spójną pod względem architektonicznym i  funkcjonalnie zaprojektowaną kompozycja nowoczesnych biurowców.
Wygodny wjazd, odpowiednia liczba naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych, miejsca dla kurierów i taksówek, ciągi piesze wzdłuż budynków oraz stojaki na rowery zapewniają sprawną komunikację wewnątrz kompleksu i łatwy dostęp do każdej jego części.
Kompleks jest łatwo dostępny zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji publicznej. Przebiegające w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz linia Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD) pozwalają sprawnie pokonać dystans ze Śródmieścia i innych dzielnic.
Dla wygody najemców w kompleksie funkcjonuje centrum konferencyjno-gastronomiczne.

Specyfikacja techniczna budynków:
• wysokiej jakości, trwałe elementy konstrukcyjne,
• elewacja z cegły klinkierowej,
• otwierane okna,
• wysokość biur: 2,70 m od podłogi do sufitu podwieszanego,
• nośność: 3–5 kN/m² dla biur oraz wzmocnienie do 5 kN/m² do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie,
• nowoczesne systemy klimatyzacyjne i grzewcze (50 m³ świeżego powietrza/osobę/godzinę),
• powierzchnie wspólne wykończone wysokiej klasy materiałami,
• reprezentacyjne recepcje budynków z dostępem do Wi-Fi,
• elektroniczny system zarządzania budynkiem(BMS),
• systemy bezpieczeństwa – kamery na terenie kompleksu, kontrola dostępu, całodobowa ochrona,
• energooszczędne windy optymalizujące czas oczekiwania,
• budynki przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych,
• wysoki współczynnik miejsc parkingowych,
• estetyczna aranżacja przestrzeni.

Oferujemy do wynajęcia od zaraz moduł biurowy o powierzchni 381.37 m2,netto 340 m2 zlokalizowany na II piętrze.
Standard powierzchni biurowej:
• podwieszane sufity z wbudowanym nowoczesnym
oświetleniem,
• nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji - belki podsufitowe,
• zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne na fasadzie budynku od strony południowej zachodniej,
• optymalny dostęp światła naturalnego dzięki starannie zaprojektowanym przeszkleniom,
• podnoszona podłoga z floorboxami ( 1 x 20m2)
• wysokiej jakości wykładziny dywanowe,
• funkcjonalnie wyposażone kuchnie i toalety,
• instalacje elektryczne gwarantujące nieprzerwane zasilanie dzięki dwóm niezależnym źródłom energii,
• rozmieszczenie szachtów instalacyjnych umożliwiające dopasowanie sieci wewnętrznych do potrzeb najemcy,
• możliwość elastycznego rozprowadzenia sieci teleinformatycznych,
• kompletna instalacja przeciwpożarowa z systemem czujek dymowych,
• system kontroli dostępu do poszczególnych stref biura,
• dostęp do cyfrowej centrali telefonicznej,
• wysoka efektywność i elastyczność aranżacji powierzchni najemcy.

Czynsz najmu 12,5 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne 19.2 PLN/m2
Miejsce parkingowe naziemne 50 EUR
Współczynnik miejsc parkingowych 1/52m2