Biurowiec położony jest w południowej części Warszawy, w dzielnicy Mokotów w okolicy Al. Niepodległości i ul. Puławskiej. Dzięki doskonałej lokalizacji, do biurowca łatwo jest dojechać środkami komunikacji miejskiej, a także transportem własnym. Obok budynku stacja metra Wilanowska, pętla autobusowa i tramwajowa.
Budynek o wysokim standardzie. Na parterze znajdują się główna recepcja, kiosk, kantyna, bank. Podziemny parking połączony jest z poziomem parteru dwoma windami garażowymi. Budynek oferuje wysokiej jakości standard wykończenia.

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy na parterze o powierzchni 163 m2 netto. Bardzo dobra ekspozycja, wejscia do lokalu zarówno bezpośrednio z zewnatrz jak i od strony wewnętrznego pasażu. Duże witryny, miesjce na reklamę. Powierzchnia dostępna od kwietnia 2023.

Warunki komercyjne:
- stawka czynszu: 20 EUR / mkw,
- koszty eksploatacyjne: 23 PLN / mkw,
- miejsce parkingowe w garażu 100 EUR



Bezpieczeństwo:
- system wstępu z czytnikiem kart,
- system video w celu kontroli wejść na całym obszarze budynku,
- bezpieczeństwo nadzoruje służba ochrony przez 24h na dobę i 7 dni w tygodniu,
- w każdym pomieszczeniu zamontowane są czujniki dymu,
- zaopatrzenie w energię elektryczną zabezpieczają dwa niezależne od siebie źródła prądu,
- na poziomie podziemnym, na parterze i w holu przed blokiem wind zamontowane są automatyczne gaśnice sprinklera.

Specyfikacja - biura:
- podwyższona podłoga: wysokość 9 cm,
- podwieszony sufit na korytarzach,
- oświetlenie: najnowocześniejsze, oszczędnościowe lampy jarzeniowe, automatyczna regulacja natężenia światła,
- w każdym pokoju oddzielna regulacja temperatury,
- urządzenia sanitarne na terenie pomieszczeń najmu,
- wysokość konstrukcyjna poziomów: biura 300cm, korytarz 260cm,
- pomieszczenia z serwerem: zapas wydajności chłodzenia jest zabezpieczony,
- antystatyczne dywany.

Usługi w obiekcie:
- recepcja,
- restauracja,
- sale konferencyjne,
- eksploatacja obiektu,
- sklepy w pasażu,
- obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Dane techniczne:
- ogrzewanie zabezpiecza system centralnego ogrzewania,
- chłodzenie zapewniają najbardziej nowoczesne urządzenia,
- chłodzenie i ogrzewanie wewnątrz budynku zapewniają 4 rurowe grzewczo-chłodzące wentylatory konwertery,
- okablowanie: zabezpieczenie w energię elektryczną szaf rozdzielczych poszczególnych pięter; kable telekomunikacyjne poszczególnych pięter doprowadzone do rozdzielaczy spełniają najwyższe techniczne wymagania,
- inteligentne systemy zarządzania budynkiem,
- obciążenie stropu: 5kN/mkw,
- windy: 6 wind szybkobieżnych (2m/s) w systemie duplex, 2 windy do podziemnego garażu.