Sprzedam lokal usługowo- biurowy w biurowcu, Warszawa Żoliborz. Jest to wydzielona powierzchnia zlokalizowana na parterze wolnostojącego biurowca położonego przy jednej z głównych ulic Żoliborza. Całkowicie niezależny moduł o powierzchni ca 164,5 mkw.

Doskonała ekspozycja lokalu dużo witryn z bezpośrednim wejściem z ulicy.

Opis powierzchni :

Sprzedawana powierzchnia znajduje się na parterze biurowca i posiada trzy niezależne wejścia:

- pierwsze bezpośrednie wejście z ulic z witrynami.

- drugie niezależne wejście z brama wjazdową do magazynku od zaplecza biurowca .

- trzecie przez recepcje biurowca .

Lokal wyposażone jest w niezbędne instalacje, klimatyzacja, wentylacja, instalacja elektryczna i komputerowa, podwieszane sufity, kontrola dostępu.

Powierzchnia jest aktualnie podzielona na dwa pomieszczenia z witrynami 42 m2+ 31 m2 otwarta przestrzeń magazynowa 69 m2 plus w c 4m2 i hol 18 m2. Podział powierzchni jak na załączonym rzucie.

Do lokalu przynależą w cenie sprzedaży powierzchni – 2 miejsca na platformie zewnętrznej i jedno miejsce położone przy bramie magazynu.

UWAGA! W cenie zawarte są udziały w powierzchni wspólnej ( recepcja, windy, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne), hol windowy, toalety.

Opis Biurowca

Biurowiec ma 6 naziemnych kondygnacji i jedną poziemną ( garaż dla 32 samochodów - zastosowano platformy). Budynek posadowiony jest na działce w wieczystym użytkowaniu o powierzchni ok. 1200 mkw. Na parterze recepcja. dwie windy, jedna klatka schodowa.

Transakcja może być zwolniona z podatku VAT. W MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym UA czyli Usługi Administracji z dopuszczeniem innych nieuciążliwych usług bez określania ich profilu;