Budynek biurowy zlokalizowany w centralnej części Woli w odległości 400 m od Alei Jana Pawła II i ok 800 m od ronda ONZ, a tym samym od stacji metra. 

Budynek biurowy jest wolnostojący, podpiwniczony, ma cztery naziemne kondygnacje i piwnicę. Biurowiec wybudowany został w tradycyjnej technologii ( cegła), piętra są podzielone na pokoje.
Dostępne powierzchnie biurowe od 19 mkw do wielokrotnosci tej powierzchni. Jedno piętro dysponuje powierzchnioa ok 600 mkw. Wysokość w pokojach 2,9 m.

Do budynku przynależy teren umożliwiający parkowanie kilku samochodów, wokół znajdują się ogólnodostępne ( płatne) miejsca do parkowania.

Zgodnie MPZP przeznaczenie terenu: teren usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania
ładu przestrzennego:
a) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 25%,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,4,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 28 m,

Nieruchomość jest interesująca ze wzgledu na mozliwość przekształcenia funkcji biurowej w mieszkalną lub PRS:

Możliwość uzyskania pozwolenia na budowę mieszkań o powierzchni PUM - 2650 mkw, Ilość miejsc postojowych - 47 w wybudowanym garazu podziemnym, 

alternatywnym rozwiązaniem jest projekt na uzyskanie 120 pokoi mieszkalnych  z powierzchniami do wspólnego użytku mieszkańców zlokalizowanymi na poziomie -1.