Biurowiec to nowoczesny obiekt klasy A zlokalizowany w warszawskiej dzielnicy Mokotów-Służewiec. Budynek składa się z dwóch części o różnej wysokości, połączonych wspólnym przeszklonym atrium. Na niższej części budynku znajduje się taras. Całkowita powierzchnia użytkowa biurowca to niespełna 11 000 m², a w tym trzy poziomy parkingów na których znajduje się 150 miejsc postojowych.

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w biznesowym sercu Mokotowa – największego centrum biurowego w Polsce. Doskonała ekspozycja zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy, co umożliwia wykorzystanie elewacji na powierzchnię reklamową, zwiększając przychody.

Bliskość Lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że budynek jest atrakcyjny dla renomowanych, międzynarodowych firm. W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe, tramwajowe i metro Wilanowska, co gwarantuje szybki dostęp do centrum Warszawy. Dojście do stacji metra Wilanowska zajmuje 10 - 12 minut spacerem lub 1 przystanek komunikacją miejską.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość ma 11.000 m² powierzchni użytkowej, oferuje ponad 7500 m² powierzchni biurowej w standardzie BREEM. Biurowiec jest nowoczesny i spełnia najwyższe wymogi najemców. Posiada klimatyzację, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, światłowód i kontrolę dostępu.

MPZP
Przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

Nieruchomość jest w 100 % wynajęta i generuje stabilny dochód.

Przed udostępnieniem szczegółowych danych (adres, umowy najmu, analiza finansowa, dane najemców) wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa i NDA.

UWAGA! zdjęcia ilustracyjne, obrazują jedynie standard budynku, zdjęcia wewnętrzne biura to wizualizacja aranżacji dla jednego z potencjalnych najemców.