Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem obecnie spełniającym funkcje biurowo - naukowe położona w Warszawie  ( Śródmieście/ Muranów). Nieruchomość stanowią działki gruntu o łącznej powierzchni 1021 mkw. Grunt w wieczystym użytkowaniu.
Nieruchomosć jest zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem o powierzchni uzytkowej ok 1 692 mkw ( w KW wpisano budynek o powierzchni 1415,45 mkw). Budynek z lat 50 -tych XXw w 2003 roku przeszedł modernizację. 

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w sercu warszawskiego Muranowa, w dzielnicy Śródmieście. To lokalizacja o wyjątkowym połączeniu historii, kultury i dogodnej infrastruktury miejskiej.
Położona jest w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, takich jak aleja Jana Pawła II, aleja "Solidarności" oraz ulice Dzielna i Nowolipki. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Ratusz Arsenał ( ok 600 m), co zapewnia doskonałe połączenia z innymi częściami miasta.

Dla terenu na którym znajduje się nieruchomośc został uchwalony MPZP.
1) przeznaczenie terenu – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług, 
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna wysokość zabudowy – 18 m,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,1,
c) maksymalna intensywność zabudowy – 2,4,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 75%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 15%,

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług oznaczonych symbolem MW/U:

 1) ustala się przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) mieszkalnictwo zbiorowe, c) usługi z zakresu: biur, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii, turystyki, kultury, nauki, wystawiennictwa;

 2) ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: administracji publicznej, poczty i telekomunikacji, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, żłobków i klubów dziecięcych, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), sportu;

 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt 1 i 2, z wyjątkiem funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym niewymienionych w pkt 2, które mogą stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku;

definicje wg MPZP:
przeznaczenie podstawowe – należy przez to rozumieć ustaloną w planie funkcję zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu przeważający na działce budowlanej, przy czym funkcja ta musi zajmować co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej lub co najmniej 60% powierzchni użytkowej budynków, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej;
przeznaczenie dopuszczalne – należy przez to rozumieć przeznaczenie dopuszczone w planie, inne niż podstawowe, przy czym dopuszczona funkcja zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu może zajmować nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej lub nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na terenie, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej, a w przypadku przeznaczenia dopuszczonego wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych ich sumaryczna powierzchnia całkowita nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej budynku, z wyłączeniem powierzchni użytkowej garaży, chyba, że ustalenia planu stanowią inaczej; 

Ograniczenia:

Nieruchomość leży na terenie Osiedla Muranów Południowy którego historyczny układ urbanistyczny został wpisany do rejestru zabytków i objety ochroną konserwatorską. W związku z tym wszelkie przebudowy lub ewentualne wyburzenie będzie wymagało zgody i uzgodnień ze Stołecznym i Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 

Dla kogo jest ta nieruchomość:

1. Na swoje potrzeby z przeznaczeniem na biuro, uczelnię wyższą lub inne usługi
2. Inwestycyjnie dla dewelopera z zamiarem przebudowy i wykorzystania budynku zgodnie MPZP na cele mieszkaniowe ( wymaga uzgodnień koserwatorskich)