Nowoczesny i prestiżowy biurowiec klasy A wybudowany w 2017 roku. Sześciokondygnacyjny obiekt (parter + 5 pięter), zlokalizowany na Mokotowie, tuż przy nowo oddanej linii tramwajowej na Wilanów, która zapewnia bezpośrednie, szybkie połączenie z centrum Warszawy. Budynek o powierzchni całkowitej 12 242 m2 oferuje około 7 650 m² wynajmowalnej powierzchni (GLA), doskonale doświetlonej dużymi oknami, pozwalającej na aranżację zarówno otwartych stref coworkingowych, jak i wydzielonych gabinetów. W garażu znajduje się 112 miejsc parkingowych oraz 12 naziemnych przylegających do budynku z dodatkową infrastrukturą dla rowerzystów. Biurowiec wyposażony jest w zaawansowany system BMS, klimatyzację VRF, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, kontrolę dostępu, recepcję, monitoring i światłowód, co przekłada się na oszczędność kosztów eksploatacji i najwyższy komfort użytkowników; Nieruchomość jest inwestycją o stabilnym przychodzie z najmu i atrakcyjnym potencjale wzrostu wartości.

Cena: 25 000 000 EUR

Charakterystyka nieruchomości:
• Typ: Budynek biurowy klasy A
• Rok oddania do użytku: 2017
• Liczba kondygnacji: 6 (parter + 5 pięter)
• Powierzchnia całkowita budynku: 12 242.4 m2
• Całkowita powierzchnia najmu (GLA): ok. 7 800 m²
• Typowe piętro: ok. 1 300 m²
• Powierzchnia działki: ok. 3 200 m²

Miejsca parkingowe, łącznie 124:
• 112 miejsc w garażu podziemnym
• 12 miejsc naziemnych
• Stojaki na rowery i infrastruktura dla rowerzystów

Wyposażenie techniczne:
• System klimatyzacji VRF
• Podnoszone podłogi, podwieszane sufity
• System BMS i kontrola dostępu
• Wydzielone recepcje i strefy najemców
• Uchylne okna, czujniki dymu, tryskacze
• Szybkie windy i monitoring
• Światłowodowe łącza i centrala telefoniczna

Gotowy produkt inwestycyjny
Budynek został oddany do użytku w 2017 roku i od tego czasu przyciąga stabilnych najemców. To doskonały gotowiec inwestycyjny, generujący regularny przychód z najmu i oferujący potencjał wzrostu wartości dzięki swojej lokalizacji i wysokiej jakości.

UWAGA! Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów, przeglądów budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony – Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne – oddają charakter i standard budynku.

Zapraszam do kontaktu.