Do wynajmu powierzchnia magazynowa na warszawskich Bielanach.

Oferujemy do wynajęcia moduł magazynowy o powierzchni ok.2508, m2 w hali poprodukcyjnej z II połowy lat 70-tych. Trzy bramy, jedna z poziomu zero z możliwością wjazdu do magazynu, druga z rampy, trzecia od strony wewnętrznego ciągu komunikacyjnego w hali. Przy magazynie rampa betonowa pod samochody ciężarowe i zestawy z naczepą. W magazynie funkcjonuje suwnica o udźwigu 3,2T. Możliwość powiększenia powierzchni do ok. 840m2. Toalety w części wspólnej. Powierzchnia ogrzewana, widna, prąd z możliwością również 380V. Podłoga niepylna, składowanie do 8,5 metra.
Teren ogrodzony, monitorowany, ochraniany, duża ilość miejsc parkingowych w tym dla samochodów TIR.
Dogodny dojazd komunikacją miejską, przy budynku przystanek autobusowy, w niedalekiej odległości przystanek tramwajowy i stacja metra.

Koszty wynajmu:
Powierzchnia: Są to powierzchnie zajmowane obecnie przez 2 Najemców: 1 291,96 m² + 1 215,99 m².
Moduł o pow. 1 291,96 m² (zaznaczony kolorem pomarańczowym w pliku 2) będzie dostępny od 01 listopada 2025 r., natomiast moduł 1 215,99 m² (zaznaczony kolorem brązowym w pliku 2) będzie dostępny od 01 stycznia 2026 r. Można powierzchnię ograniczyć i wynająć mniej lub też w miarę możliwości wynająć dodatkowe pomieszczenia w sąsiedztwie.

Czynsz najmu: 30,00 zł netto/m²
Koszty operacyjne: 16,61 zł netto/m²
Ogrzewanie: powierzchnia magazynowa (2 082,89 m²) – 1,31 netto/m²; powierzchnia biurowo-socjalna (425,06 m²) – 9,04 zł netto/m² (zaliczka płatna cały rok)
Energia elektryczna: licznik
Zużycie wody (korzystanie z toalet): 25 zł netto/m-c od osoby
Łączna suma kosztów stałych (czynsz, koszty operacyjne i ogrzewanie): 123 466,68 zł netto/m-c.

Pozostałe:
Czas trwania umowy: do ustalenia
Kaucja: wysokość brutto 3-miesięcznych opłat – czynsz, koszty operacyjne, energia elektryczna i media.
Oświadczenie 777: w odniesieniu do obowiązku opróżnienia i przekazania Wynajmującemu Przedmiotu Najmu w stanie niepogorszonym po zakończenie najmu, konieczność dostarczenia podpisanego notarialnie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Oświadczenie jest załącznikiem do umowy najmu.
Wpłata kaucji i dostarczenie oświadczenia 777 są warunkiem wydania lokalu.
Parkowanie: samochód osobowy – 180 zł netto/m-c; bus – 410 zł netto/m-c; samochód ciężarowy – 525 zł netto/m-c (interpretacja wg zapisów dowodu rejestracyjnego); Wjazdy do 1h – gratis.