Do wynajęcia powierzchnia biurowa na parterze budynku biurowego w Białołęce.


LOKAL:
Biuro o powierzchni 105 m2 
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej przestrzeni magazynowej (o modułach 40 m2) w sąsiednim budynku.
Lokal posiada aneks kuchenny oraz dodatkowe wejście techniczne od tyłu budynku. Biuro może zostać przystosowane do potrzeb Najemcy poprzez indywidualne wydzielenie przestrzeni ściankami. Pomieszczenia posiadają podłogę wykładzinową i sufity podwieszane. 
Mozna wynająć  miejsca parkingowe na parkingu naziemnym. (w cenie).


LOKALIZACJA:
Budynek biurowy zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic warszawskiej Białołęki , w odległości 250 metrów zlokalizowany jest przystanek autobusowy Tomaszew, do którego dojeżdżają autobusy z Metra Marymont oraz pętli Żerań FSO. Dodatkowo zaledwie 4 km w stronę Warszawy zlokalizowany jest przystanek PKP Żerań, na którym zatrzymują się pociągi SKM. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy także: obiekt sportowy, stację paliw BP oraz Moya.

OPIS BUDYNKU:
Budynek biurowy o łącznej powierzchni 1356 m² posiadający dwie kondygnacje. Na parterze w obszarze przestrzeni wspólnej dostępne są toalety (damska, męska i inwalidów) oraz pomieszczenie techniczne. Budynek wyposażony jest w windę oraz klatkę schodową zlokalizowane w części wspólnej.
Budynek posiada system ogrzewania gazowego oraz system klimatyzacji z oddzielnymi sterownikami dla każdego z pomieszczeń. Do budynku podłączony jest światłowód.
Budynek wyposażony został w system alarmowy z monitoringiem obiektu oraz system kontroli wejść.
Budynek stoi bezpośrednio przy ulicy. Wokół budynku dostępne są 44 miejsca parkingowe dla Najemców oraz Klientów.
Sam budynek jest w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.

WARUNKI KOMERCYJNE::
 *czynsz miesięczny : 70 zł/ m2 netto
 *koszty eksploatacyjne(co miesięczne zaliczki rozliczane po zakończeniu roku kalendarzowego - w roku 2025 koszty eksploatacyjne wyniosły miesięcznie ok 16 zł/m2 netto) Koszty eksploatacyjne (poza prądem który jest rozliczany na podstawie
podlicznika) rozliczane są pomiędzy Najemcami na podstawie procentowego udziału wynajętej powierzchni biurowej i obejmują
   m.in. :
  * opłaty za energię elektryczną (od powierzchni wspólnych)
  * gaz (ogrzewanie)
  * opłaty za odbiór odpadów komunalnych oraz szamba
  * opłata za ochronę
  * opłata za sprzątanie części wspólnych oraz usługi porządkowe wokół budynku
  * koszty techniczne (przeglądy techniczne budynku i urządzeń będących na jego wyposażeniu).
 
*wymagana kaucja.


Lokal dostępny od zaraz.