Biura mają bardzo uniwersalny charakter i sprawdzą się zarówno pod klasyczne funkcje biurowe, jak i działalność edukacyjną (odpowiednia wysokość i warunki formalne pozwalają na tego typu użytkowanie). Lokalizacja to ścisłe centrum Warszawa - w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda ONZ i niedaleko Pałacu Kultury i Nauki. Jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc w mieście: metro, tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut spaceru. Sam budynek daje dużą elastyczność aranżacyjną od układów gabinetowych.

Atuty nieruchomości: doskonała lokalizacja w Śródmieściu w pobliżu ronda ONZ z szybkim dojazdem metrem, tramwajami i autobusami. Przemyślany układ obejmujący sale dydaktyczne, zaplecze socjalne i sanitariaty; gotowa infrastruktura z możliwością adaptacji do potrzeb Najemcy.