UWAGA! Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów oraz pełną dokumentację planistyczną i techniczną budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony – Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne, nie przedstawia opisywanej nieruchomości.

Prezentujemy do sprzedaży nowoczesny budynek biurowy z usługami na parterze, usytuowany w centralnej części Warszawy-Mokotowa. Obiekt jest w pełni wynajęty (100% komercjalizacji), co gwarantuje stabilny i przewidywalny dochód z najmu. Budynek wyróżnia się minimalistyczną, funkcjonalną architekturą oraz wysokim standardem wykończenia, co przyciąga prestiżowych najemców i zapewnia wysoką wartość inwestycji.

Cena - 18 315 000 EUR

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia działki - około 3 000 m2
- Powierzchnia całkowita budynku - około 9000 m2
- Powierzchnia najmu: około 7000 m2 (w 100% wynajęta)
- Parking - ponad 130 miejsc parkingowych

Potencjał inwestycyjny:
- Pełna komercjalizacja: 100% wynajętej powierzchni zapewnia stabilny zwrot z inwestycji
- Długoterminowe umowy najmu: 5-letnie kontrakty z coroczną indeksacją czynszu chronią przed inflacją i wspierają wzrost dochodów.
- Wysoki standard techniczny: Nowoczesne rozwiązania, takie jak podniesione podłogi, oświetlenie LED i elastyczność aranżacji, przyciągają najemców.
- Atrakcyjna lokalizacja: Centralne położenie w Warszawie z doskonałym dostępem do głównych arterii drogowych i transportu publicznego, w tym nowej linii tramwajowej, zwiększa wartość nieruchomości.
- Potencjał wzrostu wartości - dynamiczny rozwój okolicznych terenów dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej i transportowej.

Dodatkowe Atuty
- Przestrzeń handlowo-usługowa: Na parterze znajdują się lokale usługowe zwiększające atrakcyjność dla najemców i gości.
- Bliskość udogodnień: W pobliżu znajdują się tereny zielone, centra handlowe i obiekty rekreacyjne, co podnosi komfort pracy.
- Nowoczesna architektura: Minimalistyczny design i wysoka jakość wykończenia wspierają wizerunek firm wynajmujących przestrzeń.
- Elastyczność przestrzeni: Możliwość dowolnej aranżacji biur, dostosowana do potrzeb najemców (np. open space dla ~140 pracowników na jednym piętrze).