Nowoczesny lokal gastronomiczny o powierzchni 70 m² w sercu Miasteczka Wilanów – idealne miejsce na Twój sukces w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy!
Lokal usytuowany jest na parterze eleganckiego apartamentowca, bezpośrednio przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu. Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję marki oraz świetne doświetlenie wnętrza.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Powierzchnia: 67 m² otwartej przestrzeni do własnej aranżacji.
• Przeznaczenie: Pełna zgoda na ciężką lub lekką gastronomię.
• Wentylacja: Profesjonalny system z wyrzutnią ponad dach budynku.
• Witryny: Duże, panoramiczne przeszklenia od strony głównej ulicy.
• Ogródek: Możliwość aranżacji letniego ogródka dla klientów.
• Wejścia: Niezależne wejście z chodnika.
• Media: Wysoki przydział mocy prądu (40 kW), woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie.
• Stan lokalu: Wykończony, po działającej gastronomi.

Doskonała lokalizacja

• Sąsiedztwo: Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i liczne biura.
• Klienci: Zamożni mieszkańcy, rodziny z dziećmi oraz pracownicy korporacji.
• Komunikacja: Świetny dojazd samochodem oraz nową linią tramwajową.
• Otoczenie: W pobliżu sklepy, punkty usługowe i popularne skwery spacerowe.

Warunki najmu

• Czynsz: 8500 PLN / miesiąc + VAT.
• Opłata do administracji z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, śmieci, ok. 2850 zł
• Dodatkowe opłaty eksploatacyjne: Według liczników - prąd
• Kaucja: Do ustalenia.
• Dostępność: Od zaraz.

Lokal idealnie nadaje się na klimatyczną kawiarnię, modne bistro, piekarnię rzemieślniczą lub pizzerię.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!