Nowoczesny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 25,51 m² w stanie deweloperskim, usytuowany na parterze nowej inwestycji przy ulicy Marymonckiej, zaledwie kilka kroków od stacji Metro Słodowiec. Nieruchomość wyróżnia się dużymi, przeszklonymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ruchliwą ulicę oraz przynależną, niezwykle przestronną komórką lokatorską o powierzchni aż 14,73 m², co stanowi ogromny atut logistyczny i magazynowy.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Doskonała widoczność: Duże witryny od ulicy Marymonckiej zapewniają świetną ekspozycję reklamy.
• Prestiżowa lokalizacja: Nowa inwestycja mieszkaniowa gwarantuje stały napływ klientów wśród okolicznych mieszkańców.
• Perfekcyjna komunikacja: Bliskość stacji Metro Słodowiec oraz przystanków tramwajowych i autobusowych generuje ogromny ruch pieszy.
• Potencjał aranżacyjny: Stan deweloperski pozwala na dowolne dostosowanie wnętrza pod konkretną działalność.
• Unikalne zaplecze: Komórka lokatorska (14,73 m²) idealnie sprawdzi się jako bezpieczny magazyn lub archiwum.
• Wygodne wejście: Bezpośredni dostęp do lokalu z poziomu chodnika, bez barier architektonicznych.

Przeznaczenie lokalu
Kompaktowy metraż oraz strategiczne położenie na Bielanach czynią to miejsce idealnym pod:

• Salon kosmetyczny, fryzjerski lub medycyny estetycznej
• Kameralne biuro rachunkowe, kancelarię prawną lub agencję ubezpieczeniową
• Specjalistyczny sklep butikowy lub punkt wydań przesyłek (e-commerce)
• Gabinet lekarski, stomatologiczny lub fizjoterapeutyczny
• Punkt finansowy lub usługowy (np. doradztwo, serwis premium)

Inwestycja w ten lokal to gwarancja stabilnego najmu lub idealne miejsce na rozwój własnego biznesu w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.

Zapraszam na prezentację !!!