Oferujemy Państwu komfortowy i kameralny budynek biurowo – usługowy z częścią mieszkalną we Włochach, vis a vis Lotniska Okęcie.
 
Powierzchnia całkowita budynku 2 000 mkw, biurowa  1 320 mkw.
Działka 688 m2(własność).

Biurowiec korzystnie usytuowany. Przystanki komunikacji miejskiej (linie tramwajowe, autobusy) w odległości 200 m2 od budynku - przy skrzyżowaniu z Al. Krakowską.
Budynek czterokondygnacyjny  3 kondygnacje naziemne, jedna podziemna.
Garaż podziemny 18 stanowiskowy. Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwoliła wyeksponować potencjał budynku.
Ciągi komunikacyjne nie są rozbudowane.

Obecnie - na każdej kondygnacji (oprócz poddasza) są wydzielone 2 niezależne moduły biurowe open space, każdy z własnym zapleczem socjalno - sanitarnym.
Konstrukcja budynku umożliwia łączenie modułów na poszczególnych piętrach.

POZIOM - 1 - garaż na 18 stanowisk; dodatkowe miejsca na parkingu naziemnym dzierżawione od gminy.

PARTER - ok. 255 m2, Miejsce dla ochrony, recepcji.
Powierzchnia w projekcie na 26 stanowisk pracy.
Z czego powierzchnia 80 m2 z witrynami oraz wejściem bezpośrednio z ulicy, może zostać wykorzystana jako lokal usługowy (usługi nieuciążliwe).

PIĘTRO I - 312 m2 – w projekcie na 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2;

PIĘTRO II - 312 m2 - w projekcie na 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2;

Piętro III - 268, 4m2 - w projekcie na 37 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2

PODDASZE - powierzchnia 104 m2.

Informacje dodatkowe:

- pełna wentylacja mechaniczna i klimatyzacja indywidualna

- sieć strukturalna

- stolarka okienno-drzwiowa aluminiowa ( szara)

- elewacja częściowo kamienna ( piaskowiec i granit ), częściowo słupowo ryglowa
(szklana), częściowo akrylowa ( jasno bezowa )

- recepcja i hall na parterze wykończone granitem

- winda Otis z granitową podłogą i wykończeniem ze stali kwasoodpornej

- ogrzewanie wodne zasilane kotłownią gazową w budynku

- klatka schodowa i winda umieszczona centralnie

Budynek zaprojektowany został od podstaw w taki sposób, aby zapewnić najlepszą optymalizację wykorzystania powierzchni na piętrach.
Każde z pięter jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Współczynnik szyb 1:1. Lampy Led na częściach wspólnych.
Budynek ekologiczny i oszczędny w eksploatacji, dzięki np. zastosowaniu technologii gromadzenia opadów wody deszczowej, wykorzystywanej później do sanitariatów.


Obecnie budynek wynajęty, sprzedaż z umowami najmu, najdłuższa jest do lipca 2027 roku.
Stan techniczny bardzo dobry, co roku przeglądy PPOŻ, UDT.
Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %.