Biurowiec reprezentuje bardzo wysoki standard unikalny dla biurowców budowanych poza ścisłym centrum Warszawy. Świetna komunikacja miejska - 300 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych na al. Krakowskiej, 450 metrów do przystanku autobusowego na Łopuszańskiej, 900 metrów do PKP Warszawa Rakowiec i 1 400 metrów do WKD Warszaw-Raków Standard: klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach (centralnie sterowane urządzenia klimatyzacyjne), otwierane oka, całodobowa ochrona, recepcja, kontrola dostępu, okablowanie strukturalne ,łącze światłowodowe w cenie czynszu, floor boxy we wszystkich pomieszczeniach biurowych i usługowych,2 windy (w tym jedna osobowo-towarowa), 2 klatki schodowe, wysokość pomieszczeń 3, m Wynajmujący według indywidualnych ustaleń z Najemcą może dokonać aranżacji powierzchni obejmującej m.in. wydzielenia i zabudowy ze ścian działowych, drzwi wewnętrznych, wykładzin, systemu kontroli dostępu.
Powierzchnie biurowe zostały zaprojektowane w taki sposób, aby łatwo mogły być wykorzystane do pracy w otwartych przestrzeniach lub podzielone na małe pokoje.

Oferujemy wynajem powierzchni biurowej w skład powierzchni wchodzą:
•gabinet – 25,62 m²
•sala projektowa – 10,69 m²
oddzielona od open space szklaną ścianą, wyposażona w klimatyzację
•jadalnia – 12,30 m²
oddzielona od open space szklaną ścianą, z dodatkowym wyjściem na korytarz, w bezpośrednim sąsiedztwie ogólnodostępnej kuchni
•open space – 85,4 m²
Jadalnia może zostać zaadaptowana na dodatkową salę konferencyjną, gabinet lub recepcję.
Pomieszczenie nie posiada zlewu ani dostępu do bieżącej wody.
Dużym atutem biura jest regularny, prostokątny i bardzo dobrze doświetlony open space, który w obecnym układzie pozwala na komfortową organizację około 14–18 stanowisk pracy. Technicznie istnieje również możliwość podziału tej powierzchni na mniejsze, wydzielone pomieszczenia.
Biuro znajduje się na III piętrze, od strony południowej – od ul. Bakalarskiej. Na całej długości powierzchni znajdują się przeszklenia z otwieranymi oknami, dzięki czemu wnętrze ma bardzo dobry dostęp do światła dziennego.
Do biura przewidziane są 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dodatkowo najemcy mogą korzystać z parkingu naziemnego przy budynku – miejsca dostępne są na zasadzie kto pierwszy, ten lepszy.
W załączeniu przesyłam:
•zdjęcie fasady budynku z zaznaczoną lokalizacją biura,
•rzut powierzchni,
•propozycję aranżacji z rozmieszczeniem 14 komfortowych stanowisk pracy w open space.

Biuro •wysokość 3 m •podłoga – wykładzina dywanowa •sufit podwieszany modułowy •klimatyzacja (centralnie sterowane urządzenia klimatyzacyjne) •otwierane okna (zamontowane kontaktrony) •kontrola dostępu z części wspólnych •okablowanie strukturalne (standard 5E) •floor boxy •serwerownia Minimalny okres najmu to 1 rok. Istnieje możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych. Brak miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Do dyspozycji Najemców są wyłącznie miejsca na parkingu naziemnym - brak możliwości rezerwacji.
•dostępne od grudnia
•istnieje możliwość wcześniejszego udostępnienia powierzchni
•czynsz najmu: 8 710 PLN netto / miesiąc
•opłaty eksploatacyjne: 3 953 PLN netto / miesiąc
W opłacie eksploatacyjnej zawarte są:
✅ media – prąd, ogrzewanie, Internet
✅ sprzątanie
✅ ochrona 24/7
✅ dostęp do kuchni, toalet i serwerowni
✅ brak współczynnika powierzchni wspólnych
✅ bezpłatny parking przy budynku