Na sprzedaż samodzielny budynek biurowo-magazynowo-serwisowy o łącznej powierzchni 722 m², położony na działce o powierzchni 1 344 m², zlokalizowany na warszawskich Włochach, w pobliżu węzła Opacz.
To funkcjonalna nieruchomość idealna dla firm poszukujących własnej siedziby, łączącej powierzchnię biurową, magazynową oraz serwisową w jednej lokalizacji.

UKŁAD BUDYNKU

Parter - 400 m²

Na parterze znajduje się część magazynowo-serwisowa z możliwością aranżacji showroomu. Dostęp do części magazynowej zapewniają cztery bramy wjazdowe:

• trzy bramy od frontu budynku o wymiarach 2,8 × 2,8 m,

• jedna brama od strony zaplecza.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3,5 m.

Piętro - 322 m²

Piętro obejmuje powierzchnie biurowe i socjalne oraz przestronną salę typu open space o powierzchni 105 m². Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 3 m. Układ nieruchomości daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• samodzielny budynek o powierzchni 722 m²,
• działka o powierzchni 1 344 m²,
• połączenie funkcji biurowej, magazynowej i serwisowej,
• cztery bramy wjazdowe,
• bezpośredni wjazd z ulicy,
• duży parking przed oraz za budynkiem,
• możliwość urządzenia showroomu,
• możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• dogodna lokalizacja w pobliżu głównych tras wylotowych z Warszawy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na terenie warszawskich Włoch, w pobliżu węzła Opacz. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy, zajmujący około 20 minut. W pobliżu znajduje się również stacja WKD.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• siedziba firmy,
• magazyn z zapleczem biurowym,
• showroom,
• hurtownia,
• obiekt serwisowy,
• centrum logistyczne,
• lekka produkcja.

CENA I DOSTĘPNOŚĆ

Cena sprzedaży: 6 450 000 zł netto + VAT
Możliwość zakupu nieruchomości od zaraz. Obiekt nie jest obciążony hipoteką.

WIRTUALNY SPACER I RZUTY 3D
Zapraszam do odbycia wirtualnego spaceru po nieruchomości oraz zapoznania się z rzutami 3D budynku.

Link do wirtualnego spaceru:
https://tour.giraffe360.com/d9695d2789c7481ba87de78135815ead/
Link do rzutów 3D:
https://my.giraffe360.com/3dflp/3oem7or

To doskonała propozycja dla przedsiębiorstwa poszukującego własnej, funkcjonalnej nieruchomości wraz z działką o powierzchni 1 344 m², w dobrze skomunikowanej części Warszawy.