Kompleks biurowo - magazynowy po byłym FSO usytuowany jest w północnej części miasta, blisko mostu gen. Stefana Grota – Roweckiego.
Budynek położony jest po prawej stronie Wisły, na terenie dzielnicy Praga Północ, w sąsiedztwie dużego węzła komunikacyjnego na przecięciu z trasą S8. W okolicy znajduje się Centrum Handlowe Modlińska. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.

Oferujemy do wynajęcia otwartą powierzchnię 214,1 m2 netto, brutto 235,51 m2 z własnym węzłem sanitarnym. Obok oferowanej powierzchni jest drugi węzeł sanitarny w częściach wspólnych. Piętro 2 piętro bez windy. Rzut powierzchni poniżej.
Energia elektryczna jak i ogrzewanie rozliczane proporcjonalnie od zajmowanej powierzchni. Czynsz najmu zależny od okresu najmu; do 3 lat - 9 EUR/m2, powyżej 7 EUR/m2. Parking biletowany, czasowy, do godziny bezpłatny. Miejsce parkingowe dedykowane 33 EUR/miesiąc.

Powierzchnia idealna na szkołę tańca, zajęcia sportowe, pracownię artystyczną itp.