MIESZKANIE
na
SPRZEDAŻ
930 490 PLN
11 000 PLN/m2
WARSZAWAWilanów
ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda
Opis
Wilanów - mieszkanie 3 pokoje, 2 łazienki - osiedle Ostoja Wilanów przy ul. ks. Kard. Augusta Hlonda 2.
Oferujemy Państwu trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 84,59 mkw. w Miasteczku Wilanów. Mieszkanie znajduje się na osiedlu Ostoja Wilanów (Etap I), na 3 piętrze 4.piętrowego bloku wybudowanego w 2008 roku. To wyjątkowe osiedle z niespotykanie dużymi przestrzeniami pomiędzy blokami, niską zabudową i dwoma pięknymi parkami. Na osiedlu jest monitoring i stała ochrona. Własny 6 ha park tylko dla mieszkańców osiedla, place zabaw, tereny spacerowe.

Mieszkanie dwustronne: wschód - zachód, bardzo ciche i dobrze doświetlone.
Dębowa podłoga w całym mieszkaniu.
Stan mieszkania - dobry, gotowe do zamieszkania po odświeżeniu.

ROZKŁAD

Przestronny pokój dzienny (29 mkw.) duży, skierowany na wschód, z widokiem do wewnątrz cichego osiedla, z wyjściem na loggię (4,58 mkw.), w którym znajdzie się miejsce zarówno na część przeznaczoną na jadalnię, jak i cześć wypoczynkową,
Dwie widne proporcjonalne sypialnie:
- sypialnia 1 (15,3 mkw.) skierowana na zachód z przyległą łazienką nr 1 z wanną (4,58 mkw.), duża szafa ubraniowa we wnęce,
- sypialnia 2 (12,26 mkw.) skierowana na zachód, z szafą ubraniową we wnęce,
Łazienka nr 2 z prysznicem (3,48 mkw.).
Kuchnia (9,75 mkw.) oddzielna, widna, z wystawieniem zachodnim, umeblowana i wyposażona.
Dobrze skomunikowany przedpokój z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie wnęk.

OSIEDLE

Osiedle charakteryzuje się spójną architekturą, uporządkowanym rozkładem, budynki mimo, że powstające na przestrzeni kilku lat, są wybudowane i wykończone w wysokim standardzie i bardzo dobrze utrzymane.

INFORMACJE DODATKOWE

W budynku znajdują się dwie rowerownie - miejsce w podcieniach ze stojakami na rowery.
Nieruchomość jest położona w otoczeniu niskich budynków pomiędzy którymi znajdują się osiedlowe tereny zadbanej zieleni i ogólnie dostępne parki oraz tereny rekreacyjne.
Odległość od parku (tereny zielone z rzeczką) 100 m, możliwość swobodnego parkowania na największym w dzielnicy parkingu osiedlowym, bardzo ciche, brak efektu studni , widok z okien mieszkania na przestrzeń, drzewa, możliwość podjazdu pod klatkę wejściową, osiedle chronione.

Czynsz administracyjny - ok. 775 zł (w tym ogrzewanie, zaliczki na zimną i ciepłą wodę, administracja, opłaty za miejsce postojowe i komórkę lokatorską)

Wraz z mieszkaniem sprzedawane są:
Miejsce parkingowe w garażu usytuowanym pod budynkiem na kondygnacji -1. Jest ono dodatkowo płatne 35.000 zł.
Komórka lokatorska - wygrodzony siatką boks o powierzchni 12 mkw., na kondygnacji -1, za dodatkową opłatą 35.000 zł.

Cena całkowita za mieszkanie z miejscem postojowym i komórką lokatorską wynosi 1.000.490 zł.

Wysoki standard wykończenia budynku, urokliwy park na terenie pięknego zielonego osiedla, należący do wspólnoty osiedla oraz dobry standard wykończenia mieszkania dają możliwość rekreacji, zapewniając wygodę i komfort.

LOKALIZACJA / OKOLICA

Niewątpliwą zaletą mieszkania jest usytuowanie osiedla w dobrym punkcie komunikacyjnym. W bliskiej odległości przystanek autobusowy (linii 217, 522) z bezpośrednim szybkim dojazdem do linii metra (st. Wilanowska, Politechnika) oraz do Centrum miasta. Dodatkowo bliskość nowo budowanej obwodnicy ułatwi komunikację samochodową z dowolną częścią miasta oraz drogami wyjazdowymi z Warszawy.
Zaplanowana budowa linii tramwajowej WOLA-WILANÓW, przy ul. Jana III Sobieskiego oraz Al. Rzeczypospolitej.
Pełna infrastruktura wokół. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie zdrowia, kluby fitness, place zabaw, wszystkie potrzebne sklepy i usługi w tym markety - Biedronka, Auchan, Sezam, kawiarenki, restauracje, liczne punkty handlowo - usługowe, apteki, poczta, banki, kościół, Park Wilanowski z Muzeum Pałacu Króla Jana III Sobieskiego, Świątynia Opatrzności Bożej, Park w Powsinie.

Oferta na wyłączność Locus s.c. - opiekun oferty Małgorzata Kowalska 668 117 100
Szczegóły oferty

Cena930 490 PLN

Cena za m211 000 PLN

Powierzchnia84,59 m2

Liczba pokoi3

Piętro3

Liczba pięter4

Typ kuchniOddzielna

RynekWtórny