Nowy kameralny budynek biurowy położony na warszawskim Dolnym Mokotowie w sąsiedztwie ulic Gagarina oraz Chełmskiej. Dużym atutem lokalizacji jest dobrze rozwinięta sieć drogowa oraz komunikacja miejska. Dojazd z budynku do centrum zajmuje jedynie 10 minut.
4-kondygnacyjny biurowiec o łącznej powierzchni wynoszącej ponad 4000 m2. Na parterze reprezentacyjne lobby wejściowe wraz z recepcją, a także lokale usługowe o łącznej powierzchni
1600 m2.

Oferujemy do wynajęcia moduł biurowy zlokalizowany na II piętrze o powierzchni 137m2. Termin przekazania powierzchni najemcy 1Q 2021.

Aranżacja powierzchni biurowej w standardzie:

- wysokość 3m,
- 70% powierzchni najmu – open plan, 30% powierzchni najmu – układ gabinetowy:
- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna bytowa,
- podłogi podnoszone, wykończone wykładziną antystatyczną,
- stolarka drzwiowa do pomieszczeń gabinetowych,
- ścianki działowe GK zgodne ze standardową aranżacją,
- okablowanie elektryczne i strukturalne w floorboxach 1szt/20 m2),
- podnoszone podłoga,
- uchylne okna,
- dwa niezależne źródła zasilania,
- monitoring (CCTV),
- sygnalizacja pożaru SSP i ostrzegawcza DSO. Dodatkowo w biurowcu zamontowany zostanie
- nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji opartej o wodę lodową i belki chłodzące o wysokiej wydajności.

Warunki komercyjne:

Czynsz najmu: 62,5 PLN/m2
Koszty eksploatacyjne: 18,5 PLN/m2
Miejsce postojowe: 380 PLN
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/47 m2
Współczynnik pow. wspólnej: 5,9%
Minimalny okres najmu pięć lat - wakacje czynszowe

Zapraszamy!