LOKAL
na
SPRZEDAŻ
8 200 000 PLN
4 073,52 PLN/m2
WARSZAWAWłochy
Opis
Oferujemy Państwu komfortowy budynek biurowy, wynajęty w całosci.

Powierzchnia całkowita budynku ok. 2000 m2, biurowa ok. 1320 m2.
Działka 688 m2(własność).

Biurowiec korzystnie usytuowany. Przystanki komunikacji miejskiej (linie tramwajowe, autobusy) w odległości 200 m2 od budynku - przy skrzyżowaniu z Al. Krakowską.
Budynek 3 piętrowy z poddaszem, windą do poziomu -1.
Garaż podziemny 18 stanowiskowy. Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwoliła wyeksponować potencjał budynku.
Ciągi komunikacyjne nie są rozbudowane.

Obecnie - na każdej kondygnacji (oprócz poddasza) są wydzielone 2 niezależne moduły biurowe open space, każdy z własnym zapleczem socjalno - sanitarnym.
Konstrukacja budynku umożliwia łączenie modułów na poszczególnych piętrach.

Poziom - 1 - garaż na 18 stanowisk,

Parter - ok. 255 m2 -
Miejsce dla ochrony, recepcji.
Powierzchnia została zaprojektowana na 26 stanowisk pracy.
Z czego powierzchnia 80 m2 z witrynami oraz wejściem bezpośrednio z ulicy, może zostac wykorzystana jako lokal usługowy (usługi nieuciążliwe).

Piętro I - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Piętro II - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Piętro III - 268, 4m2 - zaplanowano łącznie 37 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Poddasze - do wykorzystania powierzchnia 104 m2.

Informacje dodatkowe:

- pełna wentylacja mechaniczna i klimatyzacja indywidualna

- sieć strukturalna

- stolarka okienno-drzwiowa aluminiowa ( szara)

- elewacja częściowo kamienna ( piaskowiec i granit ), częściowo słupowo ryglowa
(szklana), częściowo akrylowa ( jasno bezowa )

- recepcja i hall na parterze wykończone granitem

- winda Otis z granitową podłogą i wykończeniem ze stali kwasoodpornej

- ogrzewanie wodne zasilane kotłownią gazową w budynku

- klatka schodowa i winda umieszczona centralnie

Oddanie w stanie deweloperskim!

Budynek zaprojektowany został od podstaw w taki sposób, aby zapewnić najlepszą optymalizację wykorzystania powierzchni na piętrach.
Każde z pięter jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Współczynnik szyb 1:1. Lampy Led na częściach wspólnych.
Budynek ekologiczny i oszczędny w eksploatacji, dzięki np. zastosowaniu technologii gromadzenia opadów wody deszczowej, wykorzystywanej później do sanitariatów.
Właściciel bierze pod uwagę opcję sprzedaży poszczególnych pięter.

Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %.

Obecnie budynek wynajęty, sprzedaż z umowami najmu.
Szczegóły oferty

Cena8 200 000 PLN

Cena za m24 073,52 PLN

Powierzchnia2 013 m2

Liczba pięter4

PrzeznaczenieBiurowe

Przeznaczenie dodatkowe (lokal)Biurowe

RynekWtórny

Rodzaj budynkuBudynek biurowy