BIURO WYNAJEM Śródmieście Warszawa Mazowieckie LOCUS Biuro nieruchomości – Warszawa

Biurowiec na wynajem - Warszawa, Śródmieście

Śródmieście

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2017
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Powierzchnia
15 000 m2
Numer oferty
47/2450/BB

Opis nieruchomości

Prestiżowa lokalizacja w centrum Warszawy, nowoczesna architektura, wysoki standard materiałów wykończeniowych oraz ekologiczne rozwiązania to główne kryteria, które powinna spełniać siedziba renomowanej firmy. Nowogrodzka Square spełnia je wszystkie - to nowoczesny budynek biurowy klasy A położony w jednej z najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji przy Al. Jerozolimskich. Atutem położenia jest bliskie sąsiedztwo obiektów handlowych i usługowych, między innymi Centrum Handlowego Złote Tarasy. Ważnym czynnikiem wpływającym na atrakcyjność inwestycji jest bliskość Dworca Centralnego oraz stacji metra. Budynek zamyka pierzeję Alej i doskonale wkomponowuje się w otaczającą go modernistyczną zabudowę. Nowogrodzka Square wyróżnia także innowacyjność, wysoka jakość wykonania oraz nowoczesne rozwiązania, zgodne z aktualnymi normami dotyczącymi ochrony środowiska.

Lokalizacja
Centralne położenie, doskonała ekspozycja oraz dostępność wszystkich środków transportu czyni Biurowiec jednym z najlepiej skomunikowanych biurowców w Warszawie. Metro, Dworzec Centralny, Kolej Dojazdowa (SKM i WKD, stacja Warszawa Śródmieście), tramwaje oraz autobusy znajdujące się w najbliższej okolicy zapewnią szybki i bezproblemowy dojazd z każdej części miasta. Budynek położony jest na przecięciu najważniejszych węzłów komunikacyjnych stolicy. Atutem położenia jest bliskie sąsiedztwo obiektów handlowych i usługowych, między innymi Centrum Handlowego Złote Tarasy. Ważnym czynnikiem wpływającym na atrakcyjność inwestycji jest bliskość Dworca Centralnego oraz stacji metra. Budynek zamyka pierzeję Alej i doskonale wkomponowuje się w otaczającą go modernistyczną zabudowę.

Specyfikacja techniczna
Budynek zapewnia możliwość elastycznego podziału pięter, pozwalająca dostosować powierzchnię do indywidualnych potrzeb każdego najemcy. Zastosowane rozwiązania umożliwiają realizację zarówno biur z dużymi otwartymi przestrzeniami jak i z podziałem na pokoje biurowe. Możliwość elastycznego podziału pięter na moduły biurowe, optymalna głębokość traktów, minimalizacja powierzchni wspólnych, to atuty wpływające na stworzenie przyjaznego i komfortowego środowiska pracy. System podniesionych podłóg oraz podwieszanych sufitów, zapewniający swobodną dystrybucję instalacji budynkowych oraz okablowania strukturalnego, umożliwia łatwe i tańsze dostosowanie biura do aktualnych potrzeb najemcy w trakcie trwania umowy. Przeszklenie elewacji budynku gwarantuje dostęp światła dziennego, co bezpośrednio przekłada się na optymalizację kosztów energii elektrycznej. Powierzchnie wspólne, hole windowe, toalety oraz korytarze na piętrach biurowych, wykończone materiałami najwyższej jakości podkreślą wysoki standard budynku. Na parterze powstaną punkty usługowe, takie jak salon prasowy, kawiarnia lub restauracja.

11.000 m2 powierzchni biurowej na 7 piętrach
500 m2 powierzchni handlowo-usługowej
Powierzchnia typowego piętra 1.920 m2
Wysokość pomieszczeń 2,70 m
Przeszklona fasada z uchylnymi oknami
4 szybkobieżne windy

Informacje o obiekcie
Powierzchnia działki: ok. 4000 m2
Liczba kondygnacji nadziemnych: 6
Liczba miejsc na podziemnym parkingu: 148
Liczba miejsc dla rowerów: ok. 50
Dostępna powierzchnia biurowa 10 856 m2
Powierzchnia handlowa: ok. 500 m2
Powierzchnia typowego piętra 1 920 m2

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
45035/2450/OLW 1 801 92,86 PLN 74 379,66 PLN
43333/2450/OLW 3 744.33 92,86 PLN 69 117,39 PLN
43332/2450/OLW 2 1694 92,86 PLN 157 302,30 PLN

Kontakt

Hubert Sabała

Hubert Sabała

Telefon:
+ 48 602 392 444
Mobile:
+48 22 828 28 73
Email:
[email protected]
Numer licencji:
5480

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LOCUS s.c. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]czytaj więcej