Biurowiec na wynajem - Warszawa, Śródmieście

Śródmieście

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
70/2450/BB

Opis nieruchomości

SKYSAWA to jeden z większych kompleksów biurowo-handlowych powstających obecnie w Warszawie. Dwa budynki — niższy A oraz 155-metrowa wieża B w sumie dostarczą 29 500 m2 wysokiej klasy powierzchni biurowej oraz 3000m2 powierzchni handlowo-usługowej. Kompleks powstanie w dwóch etapach. Ośmiopiętrowa część A zostanie oddana do użytkowania w 3Q 2021 roku, część B (wieża) rok później.

Budynki będą wyróżniały się ponadczasową architekturą i zastosowaniem nowoczesnych technologii.
Centralna lokalizacja kompleksu przy ul. Świekokrzyskiej obok ronda ONZ, dostęp do gęstej siatki komunikacji miejskiej, bezpośrednie przejście z budynku A do stacji metra Rondo ONZ, bliskość ścieżek rowerowych z pewnością zachęcą pracowników przyszłych najemców SKYSAWA do wybierania form zrównoważonego transportu. Ponadto w samym biurowcu znajdzie się nowoczesna infrastruktura dla rowerzystów obejmująca dedykowane windy, ok. 200 miejsc postojowych dla rowerów, szafki i szatnie z natryskami.
Dwupoziomowy parking podziemny kompleksu SKYSAWA oprócz standardowych miejsc postojowych będzie wyposażony w cztery stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Na parterze i poziomie -1 przewidziane są lokale handlowo - usługowe z częścią gastronomiczną.
W części A piętra 2-8 przewidziane są jako powierzchnie biurowe o łącznej powierzchni ok. 8000 m2.
Powierzchnie pięter od 801 do 1325m2. Część pięter z tarasami o zróżnicowanej powierzchni, nawet do 290m2.
W tej części budynku powierzchnie kondygnacji mogą być dzielone maksymalnie na 4 najemców co daje minimalny moduł ok. 240m2 netto. W tym budynku znajdzie się 51 miejsc parkingowych.

W części B (wieży) piętra 2-8 mają powierzchnię ok. 825m2, piętra 10-15 maja powierzchnię po 674m2 a piętra 17-37 po 447m2. Powierzchnie kondygnacji w wieży z przyczyn technicznych przeznaczona są wyłacznie dla jednego najemcy. W tym budynku znajdzie się 90 miejsc parkingowych.

Po oddaniu całej inwestycji powierzchnie części A i częsci B na pietrach 2-8 mogą zostać ze sobą połączone.

Oba budynki SKYSAWA będą wyróżniały się wysoką wydajnością i niskimi kosztami utrzymania wynikającymi z zastosowania w nich licznych proekologicznych rozwiązań. W całym kompleksie zamontowane zostaną m.in. dwupokładowe windy, wysokowydajne systemy odzyskiwania ciepła, energooszczędne oświetlenia LED, armatury sanitarne z ograniczonym przepływem wody czy system odzyskiwania wody deszczowej do podlewania zieleni.


Warunki komercyjne

czynsz najmu 23 -27,5 EUR/m2 w zależności od powierzchni najmu i kondygnacji
koszty eksploatacyjne 21 PLN/m2
współczynnik powierzchni wspólnych 5%
współczynnik miejsc parkingowwych 1/191m2
miejsce parkingowe 275 EUR

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
37852/2450/OLW 1 852 106,23 PLN 90 510 PLN
37851/2450/OLW 1 447 127,02 PLN 56 776,60 PLN
37850/2450/OLW 1 674 115,47 PLN 77 826,78 PLN
37849/2450/OLW 1 1325 106,23 PLN 140 757,93 PLN
37848/2450/OLW 1 1038 106,23 PLN 110 269,23 PLN
37847/2450/OLW 801 106,23 PLN 85 092,15 PLN
37846/2450/OLW 500 106,23 PLN 53 116,20 PLN
37845/2450/OLW 240 106,23 PLN 25 495,78 PLN

Kontakt

Krzysztof Grabowski

Krzysztof Grabowski

Telefon:
+48 664 420 959
Mobile:
+48 22 828 28 73
Email:
[email protected]

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LOCUS s.c. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]czytaj więcej