Sprzedam Biurowiec Warszawa Ursynów

Opis

Nowoczesny biurowiec przy ul. Puławskiej – doskonała inwestycja na warszawskim Ursynowie
Na sprzedaż oferujemy pięciokondygnacyjny, podpiwniczony budynek biurowy zlokalizowany przy jednej z głównych arterii Warszawy – ul. Puławskiej. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z gotową infrastrukturą i bardzo dobrą ekspozycją.

Kluczowe atuty nieruchomości:
* Świetna lokalizacja – Ursynów, ul. Puławska – intensywnie rozwijająca się część Warszawy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych tras wylotowych z miasta.
* Powierzchnia całkowita 1947 m² , Powierzchnia użytkowa 1650 m², z czego aż blisko 1400 m² to funkcjonalna powierzchnia biurowa, a dodatkowe 166 m² stanowią powierzchnie magazynowe w piwnicy z windą towarową.
* Działka o powierzchni 568 m² – teren płaski, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. UWAGA! mozliwość zakupu przylegającej działki o powierzchni 955 m²
* Budynek klasy B, w dobrym stanie technicznym, gotowy do dalszej eksploatacji po odnowieniu lub do adaptacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
* Rok budowy: 2000 – obiekt solidny, wykonany w konstrukcji żelbetowej, z nowoczesną w tamtym czasie technologią ścian kurtynowych od strony ul. Puławskiej.

Wyposażenie i standard:
instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa (własna kotłownia gazowa), telefoniczna, alarmowa, monitoring, klimatyzacja, podwieszane sufity, stolarka okienna aluminiowo-drewniana o podwyższonej izolacyjności, wysokiej jakości posadzki: gres polerowany, marmoleum, panele, elewacje wykończone cienkowarstwowym tynkiem zbrojonym włóknem szklanym oraz systemem ścian aluminiowo-szklanych, cokół z płyt granitowych.

Biurowiec posiada pełne podpiwniczenie, co zapewnia dodatkowe możliwości funkcjonalne. Na uwagę zasługuje estetyczna architektura i dbałość o detale wykończeniowe, które wpływają na profesjonalny wizerunek nieruchomości.

Miejsca parkingowe
Bezpośrednio przy budynku wyznaczonych jest 10 miejsc parkingowych. Możliwy wynajem miejsc na działce sąsiedniej lub parkowanie wzdłuz ulicy.

Komunikacja
Najbliższą stacją metra na Ursynowie od budynkujest Stacja Metra Stokłosy, oddalona o około 1,2 km. Alternatywnie, Stacja Metra Ursynów znajduje się w odległości około 1,3 km . Obie stacje należą do linii M1 i oferują szybki dojazd do centrum Warszawy.
Dojście pieszo do tych stacji zajmuje około 15–20 minut. Można również skorzystać z licznych linii autobusowych kursujących wzdłuż ul. Puławskiej, co skraca czas dojazdu do stacji metra.

Odległość od Południowej Obwodnicy Warszawy to niespełna 2 km. Ta bliskość obwodnicy umożliwia łatwy dojazd do każdej dzielnicy miasta w zasadzie bez względu na porę.

Zainwestuj w przestrzeń z potencjałem
Dzięki znakomitemu położeniu, solidnej konstrukcji i gotowej infrastrukturze technicznej, ten obiekt idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum usługowe lub nowoczesny obiekt typu "office with storage". Możliwość natychmiastowego użytkowania lub przekształcenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Skontaktuj się z nami już dziś, by poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
Nie przegap tej okazji – tak dobrze zlokalizowane i przygotowane nieruchomości nie trafiają się często! UWAGA! zdjęcia ilustracyjne.