Kameralny biurowiec Mokotów na sprzedaż

Opis

PRZEDSTAWIAMY NOWOCZESNY BIUROWIEC
W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI
NA SPRZEDAŻ

WARSZAWA MOKOTÓW - 4 130 m² powierzchni użytkowej – w tym 2700 m² powierzchni najmu GLA, - 40 Miejsc Parkingowych, - stabilny dochód – Potencjał wzrostu – Nowoczesny kameralny budynek – Kluczowa lokalizacja

CENA: 23 650 000 PLN NETTO

Dlaczego to idealna inwestycja?
*Nowoczesność i jakość
Kameralny obiekt to butikowy biurowiec klasy A wybudowany w 2017 roku, o powierzchni najmu 2 700 m², zlokalizowany w samym sercu jednej z dwóch największych lokalizacji biurowych w Warszawie.

*Atrakcyjna lokalizacja
Lokalizacja biurowca to punkt doskonale skomunikowany z centrum miasta, lotniskiem Chopina (zaledwie 10 minut samochodem) oraz najważniejszymi arteriami komunikacyjnymi stolicy. Okolica oferuje łatwy dostęp do komunikacji publicznej: tramwajów, autobusów i kolei miejskiej. Zaledwie kilkaset metrów od stacji metra Wilanowska.

*Stabilny dochód i potencjał wzrostu
Obecne obłożenie budynku wynosi ponad 70%, co już teraz przekłada się na atrakcyjną stopę zwrotu z możliwością jej zwiększenia.

*Pełna własność gruntu
Nieruchomość objęta jest pełnym prawem własności, co oznacza brak opłat za użytkowanie wieczyste oraz pełną kontrolę inwestora nad nieruchomością.

*Zdywersyfikowany portfel najemców
Wśród aktualnych najemców znajdują się uznane firmy z sektora medycznego, technologicznego i energetycznego.

Parametry techniczne
• całkowita powierzchnia użytkowa 4 130 m²
• Powierzchnia najmu GLA: 2 700 m²
• Rok budowy: 2017
• Liczba kondygnacji: 8 naziemnych + 2 podziemne
• Liczba miejsc parkingowych: 40
• Odrębna własność
• Poziom komercjalizacji ponad : 70 %

Cena sprzedaży
23 650 000 PLN netto - to 8 743 PLN/m² powierzchni najmu. Atrakcyjna cena biorąc pod uwagę wysoki standard, wiek budynku oraz lokalizację w jednym z najbardziej pożądanych biurowych rejonów Warszawy.

MPZP
Przeznaczenie terenu- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

Dla kogo skierowana jest ta oferta:
* Dla inwestora oczekującego stałego zwrotu z inwestycji w długim okresie czasu
* Dla firmy szukającej budynku na własne potrzeby z prognozowanym wzrostem zapotrzebowania na powierzchnię w okresie najbliższych lat

Przed udostępnieniem szczegółowych danych (adres, umowy najmu, analiza finansowa, dane najemców) wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa i NDA.

UWAGA! zdjęcia ilustracyjne, obrazują jedynie standard budynku, zdjęcia wewnętrzne biura to wizualizacja aranżacji dla jednego z potencjalnych najemców.