Biuro do wynajęcia Grójecka

Ochota

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
8 717,48 PLN
Cena za m2
60,54 PLN
Powierzchnia
144 m2
Piętro
0
Przeznaczenie
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Biurowe
Czynsz za parking naziemny (miejsce)
80 EUR
Min. okres najmu (w latach)
3
Nazwa budynku
Grójecka Offices
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Rok budowy
2017
Dostępne od
2020-02-11
Numer oferty
38355/2450/OLW

Opis nieruchomości

Posiadamy do wynajęcia 144 m2 moduł na parterze .

Biurowiec klasy A zlokalizowany w doskonałym biznesowym sąsiedztwie. Dobre połączenia komunikacyjne, zarówno samochodowe, jak i za pośrednictwem komunikacji publicznej. Budynek został zaprojektowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates.

Biurowiec będzie miał osiem kondygnacji naziemnych, natomiast na parterze znajdować się będą powierzchnie handlowe. W garażu podziemnym dla najemców przewidziano 134 miejsca parkingowe. Planowane są także 64 stojaki na rowery oraz miejsce na szatnię i prysznice. Przyszłe aranżacje wnętrz będą wykonane tak, aby wszystkie miejsca pracy miały zapewniony widok przez okno. Przy projektowaniu budynku zostały uwzględnione wymagania dotyczące komfortu cieplnego i akustycznego. Materiały zastosowane do głównych elementów wykończenia i wyposażenia budynku nie emitują lotnych związków organicznych w ilościach przekraczających dopuszczalne normy. Elementy budynku (wewnętrzne i zewnętrzne ) szczególnie narażone na uszkodzenia będą wykonane z solidnych materiałów, bądź też zostaną odpowiednio zabezpieczone. Instalacje grzewcze i chłodnicze w budynku (sufity grzewczo-chłodzące) zostały zaprojektowane tak, aby była zapewniona indywidualna możliwość regulowania temperatury w poszczególnych pomieszczeniach oraz strefach przebywania ludzi. Zastosowano wyposażenie sanitarne, które oszczędza zużycie wody.

Biurowiec uzyskał ocenę Excellent w procesie certyfikacji BREEAM i jest na drugiej pozycji w Polsce w rankingu projektów biurowych budowanych zgodnie z polityką zrównoważonego budownictwa.

Specyfikacja techniczna:
Podwieszane sufity
Nośność stropu - archiwa i pomieszczenia techniczne:
6,5 kN/m2, nośność stropu - biura: 3,9 kN/m2
Podłogi podniesione
Wysokość w świetle 270 cm
Otwierane okna
Natężenie oświetlenia 500 LUX
Klimatyzacja
Wydajność systemu HVAC: 1 osoba / 8m2 powierzchni biurowej netto

Warunki najmu:
Czynsz 13,5 EUR/m2 do negocjacji !!!
Obecny najemca wynajmuje też 10 miejsc parkingowych w garażu w cenie 60 EUR/miejsce.
Powierzchnia jest wykończona i gotowa na przyjęcie nowego najemcy
Koszty eksploatacyjne: 21,82zł
Czynsz za miejsce parkingowe: 80 EUR/miejsce/miesiąc
Współczynnik pow.wspólnej: 4%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/58


Okres podnajmu do 31.08.2022 r. ale istnieje też możliwość podpisania umowy najmu na 3 lub 5 lat bezpośrednio z obecnym Wynajmującym – w tym wypadku warunki do ustalenia.

Parametry dodatkowe

  • Recepcja: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Kontrola dostępu: Tak
  • Alarm: Tak
  • Światłowód: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Tryskacze: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak
  • Podnoszone podłogi: Tak

Kontakt

Hubert Sabała

Hubert Sabała

Telefon:
+ 48 602 392 444
Mobile:
+48 22 828 28 73
Email:
[email protected]
Numer licencji:
5480

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LOCUS s.c. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]czytaj więcej