Ursynów budynek biurowo –magazynowy 401 m 2

Opis

Do wynajęcia przestronny, niezależny moduł biurowo-usługowo-magazynowy o łącznej powierzchni 401 m², usytuowany w kameralnym, nowoczesnym budynku na Ursynowie.
Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność i wygodę – idealna dla firm poszukujących kompleksowego rozwiązania łączącego biuro z magazynem. Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do najważniejszych punktów komunikacyjnych oraz biznesowych w Warszawie.
Obiekt położony jest zaledwie 1 km od terminal Cargo na lotnisku. W pobliżu znajdują się liczne centra biurowe i magazynowe na Służewcu oraz przy ul. Poleczki, a także ul. Puławska oddalona o 1 km. Dodatkowo, od tras krajowych S2 i S8 nieruchomość dzieli jedynie 2,5 km.
Bliskość przystanku autobusowego (50 m) oraz sąsiedztwo nowoczesnych obiektów hotelowych zwiększają komfort użytkowania. Na terenie obiektu dostępne są także miejsca postojowe.
Budynek ma trzy kondygnacje i jest podzielony na funkcjonalne moduły, które pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni.
Powierzchnia biurowa znajduje się na wszystkich trzech kondygnacjach:
•na parterze mieszczą się dwa pokoje, łazienka, serwerownia,
•na pierwszym piętrze dwa pokoje oraz kuchnia,
•drugie piętro to cztery pokoje oraz łazienka.
Powierzchnia magazynowa znajduje się na parterze i jest połączona z częścią biurową wewnętrznymi drzwiami, co ułatwia komunikację i obsługę logistyczną.
Szczegóły powierzchni i wyposażenia:
•Powierzchnia biurowa wraz z pomieszczeniami pomocniczymi (toalety, kuchnia, komunikacja) wynosi 263,51 m², w tym 8 pokoi o łącznej powierzchni 192,72 m².
•Powierzchnia magazynowa o wielkości 138,20 m² znajduje się na parterze, z wygodnym wjazdem na poziomie zero.
•Wysokość magazynu to około 5–6 metrów, co umożliwia parkowanie dużych samochodów przed magazynem.
•Do dyspozycji najemców jest 5 miejsc parkingowych przed wejściem do budynku (odpłatnych – 70 zł za miejsce)-możliwość zwiększenia oraz bezpłatny parking po drugiej stronie ulicy,
•Pomieszczenia biurowe wyposażone są w okablowanie internetowe, oświetlenie, wykładzinę oraz klimatyzację.
•Ogrzewana powierzchnia magazynowa zlokalizowana jest na parterze, z bezpośrednim przejściem do części biurowej oraz możliwością podjazdu samochodów dostawczych od drugiej strony budynku.
•Niezależna brama wjazdowa umożliwia swobodny transport dużego sprzętu oraz europalet.
Łączna powierzchnia do wynajęcia: 263,51 m² biurowej oraz 138,20 m² magazynowej.
Stawki netto:
Powierzchnia biurowa: czynsz 42,48 zł/m², opłata eksploatacyjna 20,20 zł/m²
Powierzchnia magazynowa: czynsz 25,90 zł/m², opłata eksploatacyjna 20,20 zł/m²

Powierzchnia biurowa została odświeżona po poprzednim najemcy.