Do wynajęcia biura na Pradze Południe

Wawer

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
25 268 PLN
Cena za m2
50 PLN
Powierzchnia
505,36 m2
Piętro
3
Liczba pięter
7
Przeznaczenie
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Inne, Handlowo/Usługowe, Inne
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Rok budowy
2020
Dostępne od
2020-09-01
Numer oferty
38884/2450/OLW

Opis nieruchomości

Nowoczesny charakter elewacji zapewnia odpowiedni dobór okładzin elewacyjnych z dominacją płyt granitowych. Budynki zaprojektowano jako siedmiokondygnacyjny (budynek
A o funkcji hotelowej), oraz Budynek B, który funkcjonalnie składa się z części biurowej(kondygnacje 2-5 i 2-4) oraz garażu otwartego na pierwszej kondygnacji. Nowoprojektowane
budynki zostaną wykonane w konstrukcji słupowo - płytowej żelbetowej monolitycznej. Główne wejście do budynku A (hotel) zlokalizowano od strony
północnej. Główne wejście do budynku B (biura) zlokalizowano od strony wschodniej. W każdym z budynków, w centralnej części, zaprojektowano po 1 trzonie
komunikacyjnym - w budynku A klatkę schodową i dwie windy, w budynku B klatkę schodową i windę. W budynku A, na parterze obok głównego hallu wejściowego z recepcją,
przewidziano restaurację z zapleczem kuchennym. Na piętrach 1-6, znajdować się będą pokoje hotelowe oraz towarzyszące funkcje usługowe (sale konferencyjne, pomieszczenia odnowy
biologicznej, fitness). W budynku B, na parterze zaprojektowano hall wejściowy z recepcją oraz zespół pomieszczeń technicznych. Pozostałą część tej kondygnacji zajmuje otwarty garaż.
Na piętrach 1-4, po obwodzie budynku, znajdować się będą pomieszczenia biurowe typu open space, do aranżacji przez najemców. W strefie centralnej znajdują się
sanitariaty oraz zaplecze socjalno-techniczne.

Budynek B Biuro (PARAMETRY TECHNICZNE)

Na chwile obecną mamy w ofercie moduły B1 i B3 na piętrze trzecim

Maksymalne obciążenie użytkowe stropów kondygnacji biurowych: 2,5 kN/m2 - piętra, 5 kN/m2 - parter
Maksymalne obciążenie użytkowe stropów w strefach wzmocnionych:
5 kN/m2 instalacje w budynku Instalacja wentylacji i klimatyzacji
Instalacja wentylacji biur, instalacja wyciągowa z toalet, instalacja wyciągowa z pomieszczeń gospodarczych, instalacja wyciągowa z
pomieszczeń technicznych.Instalacje ogrzewania i chłodu instalacja ciepła technologicznego, instalacja centralnego
ogrzewania, freonowa instalacja chłodnicza dla klimatyzacji,i nstalacja chłodnicza dla central wentylacyjnych.
Instalacje wodno-kanalizacyjne instalacja ciepłej i zimnej wody, instalacja kanalizacji sanitarnej,
Wysokość pomieszczeń biurowych netto* 280cm (323cm do stropu)
Wysokość pomieszczeń biurowych brutto** 323cm
Wysokość stref komunikacji, pomieszczeń sanitarnych 250cm
Ochrona obiektu 24h/dobę, 7 dni w tygodniu
BMS System pełni funkcję informacyjna-alarmową dla instalacji kontroli dostępu.Monitoring
Lokalizacja kamer: przed wejściem do budynku, w holu wejściowym, w garażu, wjazd na teren działki, obwodowo wokół
budynku.Okres magazynowania nagrań monitoringu - 30 dni
Kontrola dostępu Czytniki kart dostępu System z własnym podtrzymaniem akumulatorowym. Praca
systemu zapewniona będzie na min. 8h przy braku zasilania zewnętrznego.
Centrala połączona będzie poprzez interfejs z nadrzędnym komputerem w pamięci którego będą zarejestrowane wszystkie
zdarzenia zachodzące w systemie.Operator systemu (ochrona budynku) w porozumieniu z
administracją nadaje odpowiednie uprawnienia karcie (godziny pracy i drzwi, przez które właściciel karty może przechodzić).

Okablowanie strukturalne Kategoria 6 UTP
Pomieszczenie przyłącza teleinformatycznego; 2
szafy/kondygnacje, podłączenie szaf Najemców na piętrze
Okablowanie światłowodowe do serwerowni.


Koszty eksploatacji zawierają:
1. ciepłą i zimną wodą użytkową wraz z odprowadzaniem ścieków,
2. monitorowanie sygnałów lokalnego systemu alarmowego.
3. zarządzanie i administrację Nieruchomością,
4. oświetlenie terenu wokół Budynku i części wspólnych Budynku,
5. utrzymanie porządku na terenie wokół Budynku, w tym pielęgnację i utrzymanie
terenów zielonych oraz odśnieżanie,
6. sprzątanie ciągów komunikacyjnych w obrębie Budynku,
7. ogrzewanie i klimatyzowanie Obiektu i części wspólnych Budynku
8. utrzymywanie pojemników na śmieci i wywóz śmieci,
9. koszty utrzymania w sprawnym działaniu urządzeń oraz sieci technicznych, w tym:
- koszty utrzymania i napraw urządzeń technicznych i sieci instalacyjnych,
- koszty przeglądów Budynku i obsługi serwisowej urządzeń, sprzętu i maszyn,
- konserwację systemów p.poż., antywłamaniowych, i systemu dostępowego,
10.koszty utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz
ciepłej i zimnej wody oraz klimatyzacji,
11.opłaty publiczno-prawne związane z Nieruchomością,
Koszty eksploatacji nie obejmują opłaty za energię elektryczną refakturowaną na najemcę w
równowartości bezpośredniego zużycia, rozliczana na podstawie wskazań podlicznika.

Parametry dodatkowe

  • Recepcja: Tak
  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Kontrola dostępu: Tak
  • Alarm: Tak
  • Światłowód: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Tryskacze: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak
  • Podnoszone podłogi: Tak

Kontakt

Hubert Sabała

Hubert Sabała

Telefon:
+ 48 602 392 444
Mobile:
+48 22 828 28 73
Email:
[email protected]
Numer licencji:
5480

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LOCUS s.c. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]czytaj więcej