- Cena
- 8 500 PLN
- Cena za m2
- 126 PLN
- Powierzchnia
- 67 m2
- Piętro
- Parter / 4
- Numer oferty
- 47984/2450/OLW
Opis
Nowoczesny lokal gastronomiczny o powierzchni 70 m² w sercu Miasteczka Wilanów – idealne miejsce na Twój sukces w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy!
Lokal usytuowany jest na parterze eleganckiego apartamentowca, bezpośrednio przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu. Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję marki oraz świetne doświetlenie wnętrza.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Powierzchnia: 67 m² otwartej przestrzeni do własnej aranżacji.
- Przeznaczenie: Pełna zgoda na ciężką lub lekką gastronomię.
- Wentylacja: Profesjonalny system z wyrzutnią ponad dach budynku.
- Witryny: Duże, panoramiczne przeszklenia od strony głównej ulicy.
- Ogródek: Możliwość aranżacji letniego ogródka dla klientów.
- Wejścia: Niezależne wejście z chodnika.
- Media: Wysoki przydział mocy prądu (40 kW), woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie.
- Stan lokalu: Wykończony, po działającej gastronomi.
- Sąsiedztwo: Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i liczne biura.
- Klienci: Zamożni mieszkańcy, rodziny z dziećmi oraz pracownicy korporacji.
- Komunikacja: Świetny dojazd samochodem oraz nową linią tramwajową.
- Otoczenie: W pobliżu sklepy, punkty usługowe i popularne skwery spacerowe.
- Czynsz: 8500 PLN / miesiąc + VAT.
- Opłata do administracji z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, śmieci, ok. 2850 zł
- Dodatkowe opłaty eksploatacyjne: Według liczników - prąd
- Kaucja: Do ustalenia.
- Dostępność: Od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Dodatkowe informacje
- Ochrona
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
