Ursus moduł magazynowy

Opis

Park biznesowy oferujący wynajem wysokiej jakości powierzchni biurowej i magazynowej. Certyfikat BREEAM. Obiekt wyposażony jest w infrastrukturę przystosowaną do prowadzenia różnorodnej działalności biznesowej, ze szczególnym uwzględnieniem aranżacji na park technologiczny czy lekką produkcję. To jedyne miejsce w Warszawie, dysponujące podwójnie gwarantowanym dostępem do energii elektrycznej o najwyższych parametrach przemysłowych (110 kV). Lokalizacja w pobliżu linii kolejowe, stacji SKM oraz Koleje Mazowieckie. Dojazd pociągiem z centrum Warszawy zajmuje około 20 minut. Bezpośrednio przy parku znajduje się przystanek autobusowy, a dojazd samochodem do trasy S8/A2 zajmuje zaledwie 5 minut.

Oferujemy do wynajęcia moduł magazynowy o powierzchni ok. 1631m2 częścią socjalno - biurową 69m2. Do magazynu przynależą trzy doki i jedna brama wwjazdowa z poziomu 0.
Dodatkowo można wynająć przylegający moduł biurowy o powierzchni ok. 129m2 lub większą powierzchnię biurowa w innej części obiektu. Dostępność lipiec 2026.

Charakterystyka techniczna powierzchni magazynowej:
Wysokość składowania 10 m
Siatka słupów 12 x 24m
Nacisk 6T/m2
Doki
Ogrzewane wodne
Naturalne oświetlenie przez świetliki (3% pow. dachu)
Toalety w częściach wspólnych

Standard powierzchni biurowej:
Wysokość pomieszczeń biurowych 3 m
Energooszczędny system oświetlenia
Podwieszany sufit z systemem czujek dymu i oświetleniem
Podniesione podłogi umożliwiające planowanie pow. biurowej
Wysokiej jakości wykończenie wnętrz
Systemy klimatyzacji oraz kontroli temperatury
Całodobowa ochrona i monitoring
Obszerny parking dla pracowników i gości

Czynsz najmu: magazyn 7 EUR/m2,
biuro od 12,5 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne 12,80 PLN/m2
Miejsce parkingowe 28 EUR/miejsce.

Minimalny okres najmu 3 lata
Kaucja trzymiesięczne opłaty brutto.