Warszawa

Wola

Parametry

Cena
53 502,26 PLN
Cena za m2
78,33 PLN
Powierzchnia
683 m2
Piętro
9
Liczba pięter
14
Open Space
Tak
Przeznaczenie
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Biurowe
Czynsz za parking naziemny (miejsce)
170 EUR
Min. okres najmu (w latach)
5
Nazwa budynku
Chmielna 89
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Rok budowy
2019
Numer oferty
35868/2450/OLW

Opis nieruchomości

Inwestycja zlokalizowana jest tuz obok Alei Jerozolimskich. Doskonała lokalizacja gwarantująca szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, zarówno komunikacją miejską jak i własnymi środkami transportu. Biurowiec usytuowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Centralnego, dworca pociągów podmiejskich, ekskluzywnych hoteli i restauracji, a także siedziby wielu polskich i międzynarodowych firm. Spacer do najbliższej stacji metra będzie zajmować jedynie 10 minut.
14-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu wynoszącej 21 792 m2. Zakończenie budowy przewidziane jest na III kwartał 2019 roku. Wnętrza budynku wykończone będą w wysokim standardzie.

Standard:
- Wysokie moduły okiennie 2,80 m zapewniające dużą przepuszczalność światła
- Wysokość - 2,85 m
- Sufit podwieszany i zintegrowane oświetlenie
- Podniesione podłogi techniczne
- Wykładzina
- Zintegrowane puszki podłogowe
- Okablowanie strukturalne oraz siec IT
- Pomieszczenia archiwalne/magazynowe
- Zaawansowane systemy klimatyzacji
- Przestronne lobby i całodobowa recepcja
- Systemy bezpieczeństwa i ochrona 24h
- BMS & Kontrola dostępu
- Szatnie wyposażone w prysznice oraz szafki dla rowerzystów

Warunku komercyjne:
- Dostępność: 4Q 2019
- Bazowa stawka czynszu: biura 18-21 EUR/m2
- Koszty eksploatacyjne: 18 PLN/m2
- Czynsz za miejsce parkingowe: 170 EUR/miesiąc
- Współczynnik pow. wspólnej: 6,60%
- Współczynnik miejsc parkingowych 1/200

Parametry dodatkowe

  • Recepcja: Tak
  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Kontrola dostępu: Tak
  • Alarm: Tak
  • Internet: Tak
  • Światłowód: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Tryskacze: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak
  • Podnoszone podłogi: Tak

Kontakt

Hubert Sabała

Hubert Sabała

Telefon:
+ 48 602 392 444
Mobile:
+48 22 828 28 73
Email:
hubert.sabala@locus.pl
Numer licencji:
5480

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LOCUS s.c. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy Konduktorska 4 lok. 1A, 00-775 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres info@locus.pl… czytaj więcej