Ceny mieszkań w Warszawie – obecna sytuacja i przyszłość

Jest wiele aspektów, które należy wziąć pod uwagę przy planowaniu kupna lokalu mieszkalnego. Wśród najważniejszych można wymienić między innymi lokalizację potencjalnego lokum oraz jego skomunikowanie z ważnymi punktami miasta. Jednak równie istotna, a być może nawet najbardziej, jest jego cena. Jak zatem prezentują się obecnie ceny mieszkań w Warszawie? Pochylmy się nad tą kwestią.

Należy zaznaczyć na początku, że ceny mieszkań w Warszawie nie są jednolite. Wiele zależy tu bowiem od dzielnicy, w której ów lokum jest zlokalizowane. Różnice w tym aspekcie potrafią być znaczące. W maju bieżącego roku najdroższym miejscem w stolicy okazało się Śródmieście. By zakupić mieszkanie w tej dzielnicy należy liczyć się z wydatkiem sumy przekraczającej nawet 21 000 złotych za metr kwadratowy. W porównaniu z najtańszą lokalizacją wewnątrz Warszawy – Rembertowem – jest to różnica niemalże 10 000 złotych. Tam bowiem za jeden metr kwadratowych mieszkania należy zapłacić średnio około 12 000 złotych. Widać zatem wyraźnie, że atrakcyjność lokalizacji jest niezwykle ważnym czynnikiem, który istotnie wpływa na ceny mieszkań w stolicy.

Uśredniając, za jeden metr kwadratowy lokum mieszkalnego w Warszawie, należy zapłacić około 16 200 złotych. Liczba ta jest większa o 1,6% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Oznacza to, że ceny mieszkań w Warszawie niestety nie przestały rosnąć.

Co jednak będzie w przyszłości? Nie powinniśmy oczekiwać szybkiego zatrzymania drożenia lokali mieszkalnych, co oznacza, że mieszkania w Warszawie nie będą tańsze. Możemy jednak spodziewać się stopniowego wyhamowywania tempa wzrostu ich cen. Zadaniem ciężkim jest jednak określenie jak bardzo ów wzrost wyhamuje. Należy bowiem pamiętać, że wpływ na ceny mieszkań mogą mieć również zdarzenia lub wypadki, których nie sposób na chwilę obecną przewidzieć. Co więcej – możliwe zmiany w polityce mieszkaniowej rządu mogą również odcisnąć swoje piętno na rynku nieruchomości mieszkalnych. Nie mniej, zgodnie z przewidywaniami, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie pod koniec bieżącego roku, może wynieść niemal 17 000 złotych. Jest to zatem suma o około 800 złotych wyższa niż w maju.

Wybór mieszkania jest kwestią skomplikowaną, wymagająca zastanowienia i dokładnej analizy. Wszystko to może stanowić realne wyzwanie dla potencjalnego kupującego. Dlatego niejednokrotnie rozsądnym wyjściem jest skorzystanie z pomocy ekspertów – takich ludzi ma w swoich szeregach agencja nieruchomości Locus. Służy ona profesjonalnym wsparciem przy procesie nabywania lub wynajmowania lokali o różnym przeznaczeniu, zadowalając szeroki wachlarz potrzeb klientów. Kontakt z agencją możliwy jest TUTAJ.