mapa
 
 

Nieruchomości | Liczba ofert: 1671

Zaznacz obszar
Usuń zaznaczenie
Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 1 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 2 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 3 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 4 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 5 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 6 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 7 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 8 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 9 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 10

Warszawa Mokotów

Lokal na wynajem, parter Mokotów.

Do wynajęcia lokal 207,77 m² ( tym parter: 130,77 m2, piwnica na poziomie -1, 77 m2) usytuowany na parterze budynku mieszkalnego, z dwoma ni…

Powierzchnia
207,77 m2
Piętro
Parter

11 998,72 PLN

57,75 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 4 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 5 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 6 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 7 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 8 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 9

Warszawa Śródmieście

Do wynajęcia biuro w Centrum

Do wynajęcia niezależny moduł biurowy w biurowcu klasy A. Widok Towers to biurowiec zlokalizowany w samym sercu Warszawy. Budynek składa si…

Powierzchnia
343,61 m2
Piętro
10

37 991,74 PLN

110,57 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 1 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 2 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 3 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 4 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 5 Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 6

Warszawa Mokotów

LOKAL NA PRZYCHODNIĘ od 566 m2 do 1 166 m2

Do wynajęcia LOKAL NA PRZYCHODNIĘ NA PIERWSZYM PIĘTRZE BUDYNKU BIUROWEGO Budynek biurowy klasy B zlokalizowany na Mokotowie, Służewcu. Dogod…

Powierzchnia
599,98 m2
Piętro
1

47 998,40 PLN

80 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Ochota 1 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 2 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 3

Warszawa Ochota

Do wynajęcia biuro w Al. Jerozolimskie

Oferujemy do wynajęcia w kompleksie biurowym na Ochocie moduł biurowy o powierzchni 217m2 na III piętrze. W ramach powierzchni aneks kuchenn…

Powierzchnia
217 m2
Piętro
3

12 652,51 PLN

58,31 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Ochota 1 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 2 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 3

Warszawa Ochota

Do wynajęcia biuro w Al. Jerozolimskie

Oferujemy do wynajęcia w kompleksie biurowym na Ochocie moduł biurowy o powierzchni 138m2 na III piętrze. W ramach powierzchni aneks kuchenn…

Powierzchnia
138 m2
Piętro
3

8 046,30 PLN

58,31 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Wola 1 Lokal Wynajem Warszawa Wola 2 Lokal Wynajem Warszawa Wola 3

Warszawa Wola

Biuro do wynajęcia Wola

Budynek biurowy zlokalizowany na warszawskiej Woli. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd komunikacją własna i miejską. Biurowiec posiada 15 k…

Powierzchnia
195 m2
Piętro
5

11 580,32 PLN

59,39 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 4

Warszawa Śródmieście

Lokal usługowy na wynajem w Centrum

Budynek oferuje najemcom 45.500 m2 powierzchni biurowej klasy B na 46 kondygnacjach naziemnych. To jeden z najwyższych biurowców w Warszawie…

Powierzchnia
167 m2
Piętro
Parter

11 540,37 PLN

69,10 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 4

Warszawa Śródmieście

Lokal usługowy na wynajem w Centrum

Budynek oferuje najemcom 45.500 m2 powierzchni biurowej klasy B na 46 kondygnacjach naziemnych. To jeden z najwyższych biurowców w Warszawie…

Powierzchnia
341 m2
Piętro
Parter

23 564,46 PLN

69,10 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 4

Warszawa Śródmieście

Lokal usługowy na wynajem w Centrum

Budynek oferuje najemcom 45.500 m2 powierzchni biurowej klasy B na 46 kondygnacjach naziemnych. To jeden z najwyższych biurowców w Warszawie…

Powierzchnia
508,68 m2
Piętro
Parter

35 151,82 PLN

69,10 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Wola 1 Lokal Wynajem Warszawa Wola 2 Lokal Wynajem Warszawa Wola 3 Lokal Wynajem Warszawa Wola 4 Lokal Wynajem Warszawa Wola 5 Lokal Wynajem Warszawa Wola 6 Lokal Wynajem Warszawa Wola 7 Lokal Wynajem Warszawa Wola 8 Lokal Wynajem Warszawa Wola 9

Warszawa Wola

Biuro wynajem - WARSAW SPIRE

Kompleks nowych, nowoczesnych budynków biurowych Warsaw Spire zlokalizowanych przy rondzie Daszyńskiego. Budynki spełniają najwyższe standar…

Powierzchnia
943,13 m2
Piętro
38

101 834,46 PLN

107,98 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Mokotów 1

Warszawa Mokotów

Mokotów metro Wilanowska biuro

Biurowiec położony jest w południowej części Warszawy, w dzielnicy Mokotów w okolicy Al. Niepodległości i ul. Puławskiej. Dzięki doskonałej…

Powierzchnia
414 m2
Piętro
9

31 291,16 PLN

75,58 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Ochota 1 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 2

Warszawa Ochota

Biuro wynajem Ochota

Innowacyjny biurowiec klasy A. Oferuje 19 640 m2 całkowitej powierzchni biurowej na 14 piętrach naziemnych i 4 podziemnych. Poza przestronn…

Powierzchnia
319,97 m2
Piętro
6

23 493,16 PLN

73,42 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Ochota 1 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 2 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 3 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 4 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 5 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 6 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 7 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 8 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 9 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 10

Warszawa Ochota

Biuro wynajem - Ochota

Biurowiec został oddany do użytku we wrzeniu 2011 r. i oferuje na 14 kondygnacjach ok. 21 300 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęc…

Powierzchnia
1 734 m2
Piętro
13

123 570,91 PLN

71,26 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Ochota 1 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 2 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 3 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 4 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 5 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 6 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 7 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 8 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 9 Lokal Wynajem Warszawa Ochota 10

Warszawa Ochota

Biuro wynajem - Ochota

Biurowiec został oddany do użytku we wrzeniu 2011 r. i oferuje na 14 kondygnacjach ok. 21 300 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęc…

Powierzchnia
999 m2
Piętro
8

71 192,24 PLN

71,26 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 4 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 5 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 6

Warszawa Śródmieście

biuro w Centrum, Atrium

Biurowiec klasy B+ zlokalizowany przy Al. Jana Pawła II. Prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, niedaleko stacji metra, dworca kolejowego…

Powierzchnia
156 m2
Piętro
6

11 790,87 PLN

75,58 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3

Warszawa Śródmieście

Śródmieście Aleje Jerozolimskie

Lokalizacja w ścisłym Śródmieściu przy Dworcu Centralnym. Najlepsza i najbardziej prestiżowa lokalizacja biurowa w Warszawie. Doskonały dost…

Powierzchnia
255 m2
Piętro
8

18 355,75 PLN

73,42 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3

Warszawa Śródmieście

Śródmieście Aleje Jerozolimskie , Warszawa Central

Lokalizacja w ścisłym Śródmieściu przy Dworcu Centralnym. Najlepsza i najbardziej prestiżowa lokalizacja biurowa w Warszawie. Doskonały dost…

Powierzchnia
174 m2
Piętro
18

13 527,11 PLN

77,74 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 4

Warszawa Śródmieście

Śródmieście biuro wynajem

Prezentowany biurowiec to jeden z nowocześniejszych budynków biurowych w centrum Warszawy. Jego architektura, lokalizacja i świetna ekspozyc…

Powierzchnia
198 m2
Piętro
12

19 241,15 PLN

97,18 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 1 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 2 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 3 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 4 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 5 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 6 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 7 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 8 Lokal Wynajem Warszawa Śródmieście 9

Warszawa Śródmieście

Coworking | Biura serwisowane | Babka Tower

Fenomenalna lokalizacja przy samym Dworcu Gdańskim. Przepiękny widok z 5 piętra. Pełna obsługa biura. PRESTIŻOWE I URZĄDZONE SERWISOWANE BI…

Powierzchnia
29,87 m2
Piętro
5

5 000 PLN

167,39 PLN/m2

Lokal Wynajem Warszawa Żoliborz 1 Lokal Wynajem Warszawa Żoliborz 2 Lokal Wynajem Warszawa Żoliborz 3 Lokal Wynajem Warszawa Żoliborz 4 Lokal Wynajem Warszawa Żoliborz 5 Lokal Wynajem Warszawa Żoliborz 6

Warszawa Żoliborz

Żoliborz do wynajęcia 158m2, okolice Broniewskiego

Centrum Żoliborza, kompleks biurowo-magazynowy. Budynek monitorowany, chroniony, parking naziemny przy budynku. Oferujemy do wynajęcia od 1…

Powierzchnia
164,40 m2
Piętro
3

5 530 PLN

38 PLN/m2

Biura do wynajęcia Warszawa

Biura do wynajęcia w Warszawie i szerzej rynek powierzchni biurowych to nasza pasja. Zajmujemy się nim już trzecią dekadę i nieskromnie mówiąc wiemy o nim wszystko. W tym czasie obejrzeliśmy ponad 1000 biurowców w Warszawie i miliony metrów kwadratowych powierzchni biurowych do wynajęcia.

Znamy setki domów, mieszkań i lokali przeznaczonych do wynajęcia na biuro. Każdego dnia poznajemy nowe lokale, weryfikujemy warunki i oczekiwania klientów. Ta specjalistyczna wiedza pozwala znaleźć najbardziej optymalne rozwiązanie zarówno dla Wynajmującego jak i Najemcy.

Rynek powierzchni biurowych w Warszawie

Warszawa jest największym i najlepiej rozwiniętym rynkiem biurowym w Polsce. Rynek oferuje ponad 5,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia, a blisko 800 000 mkw. biur jest w trakcie budowy. ( stan na koniec 2019 roku).

Jakie podstawowe kryteria wziąć pod uwagę przy wyborze biura do wynajęcia w Warszawie ?

Lokalizacja biura w Warszawie

Jednym z podstawowych kryteriów przy wyborze biura do wynajęcia w Warszawie jest oczywiście lokalizacja. Strefą o największej koncentracji budynków biurowych jest Centralny Obszar Biznesu czyli Śródmieście Warszawy z odchyleniem zachodnim w kierunku Woli ( okolice Ronda Daszyńskiego) oraz okolice Alei Jerozolimskich.

Natomiast największa podaż powierzchni biurowych do wynajęcia w Warszawie jest nadal na Mokotowie ( 1,5 mln mkw. biur). Otwarcie drugiej linii metra spowodowało, że Praska strona Warszawy stała się atrakcyjną lokalizacją biznesową z potencjałem do szybkiego rozwoju. Szybka możliwość dotarcia do biura ma kluczowe znaczenie zarówno dla pracowników jak i dla klientów. Rozwój metra otwiera nowe perspektywy dla lokalizacji budynków biurowych.

Standard biura

W nowoczesnych biurowcach powierzchnie biurowe do wynajęcia są wyposażone we wszystkie niezbędne udogodnienia m.innymi klimatyzację, kontrolę dostępu, uchylne okna ( nie wszystkie biurowce), dobry dostęp światła dziennego, przyjazne oświetlenie, itp.

Poza samym biurem istotne są udogodnienia w budynku, parking, ( również dla rowerów i samochodów elektrycznych), prysznice, strefy relaksu, kantyny/restauracje i punktu usługowe. Te przyjazne udogodnienia wpływają zarówno na jakość pracy jak również są wizytówką firmy dla odwiedzających ją gości i klientów.

Powierzchnia biura do wynajęcia w Warszawie

W przypadku wynajmu mieszkania lub domu w celach biurowych sprawę mamy dosyć oczywistą, metraż mieszkania lub domu jest tym za który płacimy czynsz najmu.

Trochę większe skomplikowanie występuje w przypadku metrażu biura do wynajęcia w biurowcach w Warszawie. Tu pojawia się kilka składowych.

Powierzchnia netto biura – jest to ta część biurowca który służy do naszej wyłącznej dyspozycji i stanowi zazwyczaj wydzielony samodzielny moduł biurowy.

Powierzchnia wspólna na piętrze i odpowiedni jej % doliczany do powierzchni netto biura – występuje w przypadku gdy nasze wynajęte biuro stanowi część piętra, zazwyczaj są to hole windowe, komunikacja wspólna ew. toalety i inne pomieszczenia sanitarne i techniczne do wspólnego użytku.

Powierzchnia wspólna budynkowa – jest to część biurowca do wspólnego użytku wszystkich najemców, najczęściej lobby wejściowe, część recepcyjna, hole windowe na parterze,

Reasumując powierzchnia najmu brutto biura w biurowcu to suma powierzchni biurowej netto + % powierzchni wspólnej, a powierzchnia wspólna może ( choć nie musi) składać się z powierzchni wspólnej piętra i powierzchni wspólnej budynku.

Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych

Poza czynszem za wynajem biura w Warszawie najemca zobowiązany jest ponosić na rzecz właściciela budynku dodatkowe opłaty związane z eksploatacją budynku i wynajmowanej powierzchni. Są to opłaty eksploatacyjne i opłaty za zużycie mediów ( tzw. koszty licznikowe). Wysokość kosztów eksploatacyjnych stanowi niemały ułamek całości kosztów związanych z najmem biura. Poniżej składowe kosztów eksploatacyjnych:

  1. Media
  2. Obsługa techniczna
  3. Ochrona
  4. Recepcja
  5. Podatek od nieruchomości
  6. Opłata za wieczyste użytkowanie gruntu ( jeżeli występuje)
  7. Sprzątanie powierzchni wspólnych i terenu
  8. Zarządzanie
  9. Ubezpieczenie
  10. Pozostałe

Wynajem biura w Warszawie wiąże się z decyzją przy podejmowaniu której należy wziąć pod uwagę jeszcze szereg uwarunkowań, jak chociażby: okres najmu, zakres prac wykończeniowych ( tzw. fit out), koszty parkingu, efektywność powierzchni i szereg innych czynników. Pamiętajcie, że tanie biuro do wynajęcia to nie tylko niski czynsz najmu.

© 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM