Najtańsze i najdroższe mieszkania w Warszawie

Gdzie znajdują się najtańsze mieszkania w Warszawie? Gdzie zaś mieszczą się te najdroższe? To być może jedne z najczęściej zadawanych pytań przez tych, poszukujących obecnie lokali mieszkalnych w stolicy. Choć kwestia ceny nie jest jedynym aspektem wartym rozważań, tak z całą pewnością można ją zaliczyć do najważniejszych priorytetów stojących przed potencjalnymi nabywcami. Przyjrzyjmy się jej zatem nieco bliżej.

Należy na sam początek zaznaczyć, że ogólną tendencją jest nadal wzrost cen warszawskich mieszkań. Wg danych portalu SonarHome, w maju bieżącego roku za metr kwadratowy lokum tego typu należało zapłacić średnio 16 221 złotych. To kwota o 1,3% wyższa w porównaniu z ubiegłym miesiącem. W kwietniu 2024 roku za metr kwadratowy mieszkania należało bowiem liczyć się z ceną nieznacznie przekraczają 16 000 złotych.

Nie oznacza to jednak, że w Warszawie niemożliwością jest kupienie mieszkania dużo tańszego od wspomnianej powyżej średniej. Jest to możliwe w przypadku kilku dzielnic. Najtaniej nabędziemy mieszkania w Wesołej – najbardziej na wschód wysuniętej części stolicy. Tam za metr kwadratowy lokum mieszkalnego musimy zapłacić średnio jedynie około 7540 złotych. To niemalże 9000 złotych mniej niż wynosi średnia dla całego miasta. Najtańsze mieszkania w stolicy można zatem znaleźć w Wesołej.

Drugą najtańszą dzielnicą Warszawy jest natomiast Rembertów. Tam za metr kwadratowy mieszkania należy średnio zapłacić niemalże 12 600 złotych. To znacznie więcej niż w sąsiedniej Wesołej, jednakże nadal jest to zauważalnie niższa kwota niż średnia dla całego miasta.

W jakich jeszcze dzielnicach można nabyć mieszkanie za cenę niższą od 16 221 złotych za metr kwadratowy? Tymi miejscami są między innymi Wawer, Targówek, Praga Południe, Ursynów czy Bielany. Wybór nie jest tu zatem przesadnie ograniczony.

W takim wypadku warto jest jednak postawić kolejne pytanie – które warszawskie dzielnice niejako „zawyżają” tę średnią cenę? Absolutnie najdroższym miejscem na zakup mieszkania w stolicy jest Śródmieście. Tam bowiem za metr kwadratowy takiej nieruchomości należy zapłacić niemal 22 000 złotych.

Innymi droższymi dzielnicami Warszawy są Wilanów (ok. 18 500 zł/m2), Wola (ok. 18 700 zł/m2), Żoliborz (ok. 18 400 zł/m2) czy Mokotów (ok. 17 300 zł/m2). Więcej niż 16 221 złotych za metr kwadratowy kosztują również mieszkania na Ochocie czy Pradze Północ.