Do wynajęcia biuro Gocław

Opis

Budynek biurowy zlokalizowany na granicy dwóch dzielnic -Pragi Południe (Gocław) i Wawra, w pobliżu Mostu Siekierkowskiego. Nowoczesny, 5- lub 6-kondygnacyjny obiekt, który łączy przestrzeń biurową (ok. 4 000 mkw.) z częścią hotelową sieci Best Western Plus. Budynek oferuje biura w układzie open space i mieszanym, z wysokim standardem wykończenia i dużymi oknami zapewniającymi dostęp światła dziennego. Do głównych atutów zalicza się dostęp do zaplecza hotelowego (restauracja, konferencje), duży parking na 138 miejsc oraz dogodną lokalizację z łatwym dojazdem do centrum miasta i innych dzielnic Warszawy.

Standard budynku;
Wysokość pomieszczeń biurowych netto 280cm (323cm do stropu)
Wysokość stref komunikacji, pomieszczeń sanitarnych 250cm
Klimatyzacja
Podwieszany sufit
Wykładzina podłogowa
Ochrona obiektu 24h/dobę, 7 dni w tygodniu
BMS System
Monitoring
Kontrola dostępu
System z własnym podtrzymaniem akumulatorowym. Praca systemu zapewniona będzie na min. 8h przy braku zasilania zewnętrznego.
Okablowanie strukturalne kategorii 6 
Okablowanie światłowodowe do serwerowni.

Koszty wynajmu (netto);
Czynsz - 62 PLN/m2
Koszty eksploatacyjne 23 PLN/m2 (rok 2025)
Miejsce parkingowe 280 PLN

Koszty eksploatacji zawierają:
1. ciepłą i zimną wodą użytkową wraz z odprowadzaniem ścieków,
2. monitorowanie sygnałów lokalnego systemu alarmowego.
3. zarządzanie i administrację Nieruchomością,
4. oświetlenie terenu wokół Budynku i części wspólnych Budynku,
5. utrzymanie porządku na terenie wokół Budynku, w tym pielęgnację i utrzymanie
terenów zielonych oraz odśnieżanie,
6. sprzątanie ciągów komunikacyjnych w obrębie Budynku,
7. ogrzewanie i klimatyzowanie Obiektu i części wspólnych Budynku
8. utrzymywanie pojemników na śmieci i wywóz śmieci,
9. koszty utrzymania w sprawnym działaniu urządzeń oraz sieci technicznych, w tym:
- koszty utrzymania i napraw urządzeń technicznych i sieci instalacyjnych,
- koszty przeglądów Budynku i obsługi serwisowej urządzeń, sprzętu i maszyn,
- konserwację systemów p.poż., antywłamaniowych, i systemu dostępowego,
10.koszty utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz
ciepłej i zimnej wody oraz klimatyzacji,
11.opłaty publiczno-prawne związane z Nieruchomością, Koszty eksploatacji nie obejmują opłaty za energię elektryczną refakturowaną na najemcę w
równowartości bezpośredniego zużycia, rozliczana na podstawie wskazań podlicznika.