Biuro | Wynajem

Opis

Oferujemy do sprzedaży kameralny trzykondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni całkowitej 690 m2, posadowiony na działce 670 m2, zlokalizowany we Włochach, na warszawskim Okęciu.

Budynek został zaprojektowany i wybudowany z przeznaczeniem na działalność podmiotów wymagających najwyższych standardów bezpieczeństwa w zakresie poufności prowadzenia działalności, ochrony danych wrażliwych wraz z ograniczeniem dostępu do nich.

Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i zastosowanych rozwiązań technicznych. Elewacja budynku posiada okładzinę z płyt granitowych oraz sztukaterie. Parter ma ponadczasowy charakter wnętrz utrzymany w stylu klasycystycznym z granitowymi posadzkami, sztukateriami, drewnianą stylizowaną stolarką drzwiową i mosiężnymi żyrandolami. Pierwsze i drugie piętro budynku utrzymane jest w nowoczesnej stylistyce biurowej.

Budynek posiada system monitoringu, system alarmowy, kontrolę dostępu dla poszczególnych pomieszczeń i poziomów w budynku, indywidualne zabezpieczenia okien i drzwi, oraz szereg innych systemów w 4 i 5 klasie bezpieczeństwa. Dodatkowo wewnątrz budynku wydzielono specjalistyczne pomieszczenia do bezpiecznego przechowywania danych. Poza względami bezpieczeństwa, w budynku zastosowano stolarkę okienną o podwyższonym standardzie akustycznym oraz drzwi w klasie przeciwpożarowej Ei30. Budynek posiada windę i spełnia wymogi użytkowania dla osób niepełnosprawnych.

Pod względem utrzymania komfortu, budynek posiada kotłownię gazową z indywidualną instalacją dla każdej kondygnacji, system wentylacji i klimatyzacji.
Na każdej kondygnacji znajduje się niezależna strefa socjalna z toaletami oraz aneksem kuchennym. Wszystkie pomieszczenia w budynku są klimatyzowane.

Parter budynku posiada przestronną salę recepcyjną (50m2) z trzy osobową przestrzenią recepcyjną, 5 pomieszczeń biurowo/konferencyjnych (90m2), w tym 3 wydzielone ruchomą przegrodą o podwyższonym standardzie akustyczności, parter łącznie jest dedykowany, jako przestrzeń konferencyjna dla 44 osób.

Pierwsze piętro stanowi 5 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni około 190m2, przeznaczonej dla komfortowej pracy dla 32 osób.

Na drugim piętrze znajduje się 5 pomieszczeń biurowych typu gabinetowego oraz open space dla 33 osób.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana 150 m od pętli autobusowej i tramwajowej przy Alei Krakowskiej i 200 m P+R Al. Krakowska, w odległości 5 kilometrów od Lotniska Okęcie, do trasy S2 około 2km.