Biuro do wynajęcia w Centrum 445 m²

Opis

Kameralny budynek biurowy klasy A z parkingiem podziemnym i powierzchnią komercyjną na parterze. Umiarkowana wysokość budynku jest przejawem trendów w architekturze mających na celu stworzenie przyjaznego dla użytkowników otoczenia.

Serce warszawskiego centralnego obszaru biznesu, okolice skrzyżowania ul. Marszałkowskiej i ul. Świętokrzyskiej. W pobliżu znajdują się: Narodowy Bank Polski, telewizja Polska, Filharmonia Narodowa, Poczta Polska, Naczelny Sąd Administracyjny, banki, instytucje państwowe i finansowe. Świetna lokalizacja zapewnia doskonałe wyeksponowanie obiektu i czytelną identyfikację najemców.

Doskonały punkt komunikacyjny - blisko arterii północ-południe (ul. Wł.Andersa, Marszałkowska, Puławska) oraz wschód-zachód (Al. jerozolimskie). 2 min. spacerem do: stacji metra.

Zalety powierzchni biurowej oraz budynku:
- bardzo dobra lokalizacja,
- możliwość elastycznego podziału pomieszczeń,
- idealny stan techniczny budynku,
- prestiżowe sąsiedztwo innych najemców,
- doskonała komunikacja wewnętrzna,
- powierzchnia dostępna od zaraz.
- głębokość traktów biurowych ok 5,50 m,
- wysokość netto pomieszczeń biurowych 2,70 m,
- doświetlenie światłem dziennym powierzchni biur,
- otwieralne okna,
- wysokie parametry izolacyjności termicznej i akustycznej,
- pełna klimatyzacja z kontrolą wilgotności o minimalnym natężeniu hałasu,
- oddzielenie instalacji grzewczej zlokalizowanej w przestrzeni podłogi podniesionej,
- indywidualne doregulowanie temperatury w pokojach,
- podłogi podniesione,
- okablowanie strukturalne.
- dodatkowe szklenie i żaluzje zewnętrzne na fasadzie południowej,
- wyłącznik instalacji wentylacji i chłodu przy otwartym oknie,
- elastyczne działanie systemów według indywidualnych potrzeb najemców - kontrolowane przez BMS,
- podniesione podłogi,
- sufity podwieszone,
- pomieszczenia serwerowi w ramach powierzchni biur,
- instalacja tryskaczowa - w całym obiekcie,
- systemy bezpieczeństwa i ochrony.

Dodatkowe informacje:
- 3 windy osobowe,
- 2 windy osbowo-towarowe,
- liczba miejsc w garażu podziemnym: 160,
- współczynnik miejsc parkingowych: 1/40 m kw.,
- dwa hole wejściowe z niezależnymi systemami windowymi,
- restauracja, cafeteria, bar,
- sale konferencyjne i pokoje spotkań,
- podstawowe punkty usługowe (restauracja, kiosk z prasą),
- przestrzenne lobby wejściowe,
- drugie lobby wejściowe,
- osobne wejście dostawcze,
- wszystkie pomieszczenia robocze o naświetleniu naturalnym,
- patio z nasadzeniami w otwartym pasażu z nasadzeniami zieleni.