Działka Pozwolenie na budowę Centrum Logistycznego

Opis

Sprzedam działkę z pozwoleniem na budowę centrum Logistycznego. Lokalizacja centrum Polski, 3 km od węzła autostradowego "Kutno Wschód" na A1.

Podstawowe informacje:

Działka o powierzchni 12,6 ha, została podzielona na dwie strefy. Uzyskano pozwolenie na budowę 3 hal o łącznej powierzchni 51 000 mkw. Strefa A hala o powierzchni - 29 666,70 m2 - z rezerwami pod powierzchnię biurowo-socjalne wraz z infrastrukturą 1440 m2, wysokość całkowita – 12,35 m. Strefa B hala Bo powierzchni 9 170,60 m2 - z rezerwami pod powierzchnię biurowo-socjalne wraz z infrastrukturą 940 m2, wysokość całkowita – 12,40 m oraz hala C - 12 175 m2 z rezerwami pod powierzchnię biurowo-socjalne wraz z infrastrukturą 400 m2 wysokość całkowita – 12,35 m.

Na terenie zaplanowano 378 miejsc postojowych, w tym samochody osobowe 303 mp, dostawcze 21 mp, ciężarowe 54 mp.

Stan prawny:
• Prawomocne pozwolenie na budowę
• Teren inwestycji objęty jest MPZP
• Własność terenu

Projekt przewiduje budowę obiektów przemysłowo-magazynowych certyfikowanych w systemie BREEAM na poziomie Very Good, umożliwiających wysokie składowanie, wyposażonych w docki/cross-docki,i bramy wjazdowe/ bramy kurierskie. Docelowe przeznavzenie to e-commerce, przemysł farmaceutyczny, FMCG, chłodnia/mroźnia spożywcza, centrum dystrybucji przesyłek kurierskich, produkcja przemysłowa.

Specyfikacja magazynu:

Jednokondygnacyjna hala magazynowa z wydzielonymi pożarowo modułami biurowymi o pow. dostosowanej do wymagań Najemcy.
Wysokość składowania do 10 m.
Siatka słupów 12 m x 22,5 m/24 m w strefie dokowej 24 m x 22,5 m/24 m.
Konstrukcja prefabrykowana, słupy żelbetowe. Posadzka betonowa, bezpyłowa, nośność 6 T/m2 .
Rampy dokowe 2 m x 2,5 m nośności 6 ton z bramami segmentowymi - 3 m x 3 m z panelem przeziernym (1 szt. na 800 m2 );
Bramy kurierskie - 3 m x 3 m z panelem przeziernym (1 szt. na 400 m2 ), Bramy wjazdowe - 3,5 m x 4,2 m (1 szt. na 8000 m2 );
Świetliki dachowe/klapy dymowe 2%;
Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/ m²;
Tryskacze podstropowe ESFR;
Instalacja oddymiania; detekcji i sygnalizacji alarmu pożarowego; Ogrzewanie promiennikami gazowymi;
Projektowana temperatura wew. 15 st. C, przy temperaturze zewnętrznej -20 st. C;
Standardowy przydział mocy 350 kW na 10 000 m2;
Oświetlenie LED zapewniające wewnątrz magazynu 200lx na poziomie posadzki bez regałów, na terenach zewnętrznych 10lx, sterowane czujką zmierzchową;
Przyłącze światłowodowe do budynków

Specyfikacja dotycząca powierzchni biurowych:

Ściany murowane z bloczków gr. 24 cm wykończone tynkiem gipsowym; Stropy prefabrykowane, żelbetowe;
Wysokość pomieszczeń na stały pobyt ludzi 3 m; Sufity podwieszane kasetonowe 60x60, płyty mineralne w kolorze białym.
W pomieszczeniach mokrych płyty odporne na wilgoć.; Wykończenie posadzek: wykładzina dywanowa (ITC Quartz NEW, ITC Master) w pokojach biurowych; Wykładzina PCV, lub płytki gresowe w komunikacji, pomieszczeniach socjalnych i gospodarczych;
Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa; Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pełne, drewniane (Porta, Polskone, lub równoważne), ościeżnica stalowa regulowana, lakierowana w standardowym kolorze;
Instalacj: oddymiania klatki schodowej; detekcji i sygnalizacji alarmu pożarowego; wentylacja w pomieszczeniach socjalno-biurowych mechaniczna nawiewno-wywiewna o wydajności zgodnej z przepisami; wentylacja w pomieszczeniach gospodarczych mechaniczna; ogrzewanie wodne grzejnikami płytowymi z kotłowni gazowej zlokalizowanej w module biurowym;
Projektowana temperatura wewnętrzna 20 st. C, przy temperaturze zewnętrznej -20 st. C;
Oświetlenie LED zapewniające w pomieszczeniach pracy 500 lx, w ciągach komunikacyjnych 200 lx.
W pomieszczeniach sanitarnych okładziny ścian z płytek ceramicznych 20x20, kolor standardowy: do sufitu pod prysznicami; fartuchy w pomieszczeniach gospodarczych i kuchniach.

Dodatkowe rozwiązania ekologiczne
Zbiorniki retencyjne wody deszczowej z możliwością wykorzystania jej na potrzeby sanitarne. Wykorzystanie wody deszczowej do podlewania terenów zielonych. Przegrody zewnętrzne w jasnych barwach ograniczające przegrzewanie budynku. Wysokie współczynniki izolacyjności przegród zewnętrznych. Destryfikatory wyrównujące rozkład temperatury na wysokości budynku i zmniejszające straty ciepła przez dach. Budynki o szczelności potwierdzonej Blow Air Test. Instalacja PV zlokalizowana na dachu (opcja).