Działka usługowa sprzedaż Targówek

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3 060 m² zlokalizowana na Targówku w Warszawie. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 4.U -  zabudowa usługowa.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod realizację nowoczesnego obiektu usługowego. Zgodnie z założeniami i potencjałem nieruchomości możliwa jest realizacja około 3 000 m² powierzchni użytkowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia działki: 3 060 m²,
• lokalizacja na Targówku w Warszawie,
• przeznaczenie w MPZP: usługi (teren 4.U),
• potencjał realizacji około 3 000 m² PU,
• dogodna lokalizacja w pobliżu stacji metra,
• szybki dojazd do centrum miasta oraz uczelni,

• front działki: 59,47 m,
• najdłuższy bok: 115,75 m,
• bok północny: 51,10 m + 7,89 m + 51,77 m.

• przeznaczenie: zabudowa usługowa,
• wymagane usługi ogólnodostępne w parterach,
• minimalna intensywność zabudowy: 1,0,
• maksymalna intensywność zabudowy: 2,5,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
• wysokość zabudowy do 16 m w pasie frontowym,
• w pozostałej części działki wysokość zabudowy do 12 m,
• możliwość realizacji maksymalnie 4 kondygnacji,
• dachy płaskie lub o nachyleniu od 0° do 12°,
• dopuszczalna możliwość realizacji zabudowy w ostrej granicy działki.

• dla biur: minimum 25 miejsc parkingowych na 1 000 m² PU,
• dla pozostałych usług: minimum 30 miejsc parkingowych na 1 000 m² PU,
• dodatkowo wymagane miejsca postojowe dla rowerów.