Mokotów działka sprzedaż 5296 m²

Opis

Posiadamy do sprzedaży działkę na Mokotowie na cele inwestycyjne z przeznaczeniem na usługi , biurowe i usługi administracyjne .
Działka główna:
powierzchnia: 5296 m2 zabudowa: budynek o pow. 60m2
właściciel: Skarb Państwa
użytkowanie wieczyste: .do 5.12.2089 r.
Droga dojazdowa:
powierzchnia: 401 m2
działka niezabudowana
właściciel: Skarb Państwa
użytkowanie wieczyste: .do 5.12.2089 r.: 1/3 udziału
MPZP ważne od 15.11.2011.
§ 117. Dla jednostki terenowej 12l U/U-A ustala się:
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: teren usług i usług administracji;
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania
ładu przestrzennego:
a) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 10%, [5296m2] = 529,60m2
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4 = 2107,60m2
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,0, = 10592m2
d) maksymalna wysokość zabudowy – 23 m, - ok 7 kondygnacji
e) ograniczenia wysokościowe ze względu na ruch lotniczy, wg § 10, - spr. jest ok.
f) minimalna wysokość zabudowy – 16 m, ok 5 kondygnacji
g) linie zabudowy – wg rysunku planu, - na działce zgodnie z Prawem Budowlanym
h) dachy płaskie,
i) lokalizacja ogrodzeń zgodnie z ustaleniami w § 5 pkt 5,
j) rozmieszczanie nośników reklamowych i elementów MSI zgodnie z ustaleniami w §
5 pkt 6 i 7;
3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) zakazuje się lokalizacji:
- usług i obiektów uciążliwych,
- obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw i dystrybucji gazów,
warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie,
b) dopuszcza się obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne,
miejsca składowania odpadów niezbędne do zapewnienia funkcjonowania terenu, ale
niewymagające specjalnych wydzieleń terenowych;
4) Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną:
a) woda z wodociągu w ul. Postępu,
b) ścieki sanitarne do kanału w ul. Postępu,
c) wody opadowe i roztopowe do kanału w ul. Postępu,
d) ciepło z miejskiej sieci cieplnej w ul. Postępu,
e) gaz z gazociągu w ul. Postępu,
f) energia elektryczna z najbliższej stacji transformatorowej,
g) kablowe łącza telefoniczne z najbliższej centrali telefonicznej,
h) odpady komunalne odbierane w zorganizowanym przez gminę systemie obsługi;
5) Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:
a) obsługa komunikacyjna od ul. Postępu 3KDZ przez drogę wewnętrzną 12m KDW,
b) wskaźniki parkingowe wg § 12 pkt 12 lit. a i b;
6) Zasady i warunki ochrony środowiska:
a) realizacja zieleni o charakterze dekoracyjnym i reprezentacyjnym;
7) Stawki procentowe:
a) stawka procentowa służąca naliczaniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości
wynosi 20 %.