Wynajęty biurowiec Warszawa | Inwestycja

Opis

Poszukujesz stabilnego gotowca inwestycyjnego, chcesz ulokować kapitał w budynek komercyjny w Warszawie i mieć zrównoważony miesięczny dochód z wynajmu nieruchomości?

DOCHODOWY I W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI
BUDYNEK BIUROWY NA SPRZEDAŻ

WARSZAWA - 10 500 M2 - 7 000 M2 GLA - 70 MIEJSC PARKINGOWYCH - DOCHÓD 400 000 PLN MIESIĘCZNIE - 25 LETNI BUDYNEK - ŚREDNIEJ WIELKOŚCI BIUROWIEC KLASY B – BLISKOŚĆ CENTRUM MIASTA I LOTNISKA - DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA - METRO – TRAMWAJ - AUTOBUS

Cena
53 490 000 PLN - 5 000 PLN/M2 POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ

UWAGA!
Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów i rozchodów, przeglądów budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony – Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne - oddają charakter i standard budynku.

Dlaczego ten budynek jest dobrą inwestycją?

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w centralnej części Mokotowa. Położenie biurowca to jego największy atut. Podróż komunikacją miejską z centrum Warszawy zajmuje 15 minut dzięki połączeniu metrem. Wejście do stacji metra znajduje się tuż przy budynku. Przystanki autobusowe i tramwajowe są obok wejścia do metra. Linie tramwajowe, metro i buspasy zapewniają szybki dojazd do budynku nawet w godzinach szczytu i bez stania w korkach. Najemcy najbardziej doceniają wygodne skomunikowanie i bezpośredni dojazd do miejsca pracy, dlatego też wskaźnik komercjalizacji budynku zawsze utrzymuje się na wysokim poziomie.
Dla zmotoryzowanych świetne skomunikowanie zapewniają nowe trasy wylotowe z Mokotowa tj. S2 (POW Ursynów-Wilanów-Wawer), S79 (nowe połączenie z lotniskiem i dojazdem do S7 i S8). W godzinach szczytu nie unikniemy korków całkowicie, natomiast nowa infrastruktura drogowa na Mokotowie sprawia, że dawne określenie mordoru jest już nieaktualne.
Lotnisko Chopina znajduje się w odległości 10 minut jazdy samochodem od biurowca, co zapewnia wysoką atrakcyjność dla klientów, którzy prowadzą międzynarodową działalność. Spotkania biznesowe mogą się odbywać zaraz po wylądowaniu w Warszawie. Bliskość lotniska to atut nieruchomości, który doceniają zagraniczni najemcy.

DOCHODY I CENA INWESTYCJI
Miesięczne dochody budynku utrzymują się na poziomie około 400 000 PLN. Biurowiec posiada dużą dywersyfikację pod względem różnorodności najemców.
Dodatkowe dochody nieruchomości zapewniają miejsca parkingowe, magazynki itd.

Cena sprzedaży biurowca to 53 500 000 PLN.
Dochody roczne budynku to około 4 500 000 PLN

WARUNKI WSPÓŁPRACY

Znasz kogoś kto może być zainteresowany taką ofertą? Wyślij mu ją, a jeżeli dojdzie do transakcji wypłacimy Ci 50 000 PLN netto za polecenie naszej oferty!

Nigdy nie kupowałeś takiej nieruchomości? Nie martw się, we wszystkim możemy Ci pomóc. Posiadamy 25 lat doświadczenia na warszawskim rynku nieruchomości inwestycyjnych i poprowadzimy Cię przez wszystkie etapy zakupu gwarantując bezpieczeństwo transakcji. Współpracujemy z firmami, które wykonują odpowiednie audyty prawne, finansowe i techniczne nieruchomości. Polecimy najlepsze rozwiązania i zaproponujemy korzystne warunki współpracy.

Zainteresowany? Pisz lub dzwoń!

Jeśli poszukujesz innej oferty to sprawdź naszą stronę internetową. Posiadamy wiele równie atrakcyjnych nieruchomości na sprzedaż, które mogą Ci się spodobać.