Oferty - LOCUS Biuro nieruchomości – Warszawa

NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Włochy

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
8 200 000 PLN
Cena za m2
4 073,52 PLN
Powierzchnia
2 013 m2
Liczba pięter
4
Przeznaczenie
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Biurowe
Rynek
Wtórny
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Rok budowy
2012
Numer oferty
8592/2450/OLS

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu komfortowy budynek biurowy, wynajęty w całosci.

Powierzchnia całkowita budynku ok. 2000 m2, biurowa ok. 1320 m2.
Działka 688 m2(własność).

Biurowiec korzystnie usytuowany. Przystanki komunikacji miejskiej (linie tramwajowe, autobusy) w odległości 200 m2 od budynku - przy skrzyżowaniu z Al. Krakowską.
Budynek 3 piętrowy z poddaszem, windą do poziomu -1.
Garaż podziemny 18 stanowiskowy. Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwoliła wyeksponować potencjał budynku.
Ciągi komunikacyjne nie są rozbudowane.

Obecnie - na każdej kondygnacji (oprócz poddasza) są wydzielone 2 niezależne moduły biurowe open space, każdy z własnym zapleczem socjalno - sanitarnym.
Konstrukacja budynku umożliwia łączenie modułów na poszczególnych piętrach.

Poziom - 1 - garaż na 18 stanowisk,

Parter - ok. 255 m2 -
Miejsce dla ochrony, recepcji.
Powierzchnia została zaprojektowana na 26 stanowisk pracy.
Z czego powierzchnia 80 m2 z witrynami oraz wejściem bezpośrednio z ulicy, może zostac wykorzystana jako lokal usługowy (usługi nieuciążliwe).

Piętro I - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Piętro II - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Piętro III - 268, 4m2 - zaplanowano łącznie 37 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Poddasze - do wykorzystania powierzchnia 104 m2.

Informacje dodatkowe:

- pełna wentylacja mechaniczna i klimatyzacja indywidualna

- sieć strukturalna

- stolarka okienno-drzwiowa aluminiowa ( szara)

- elewacja częściowo kamienna ( piaskowiec i granit ), częściowo słupowo ryglowa
(szklana), częściowo akrylowa ( jasno bezowa )

- recepcja i hall na parterze wykończone granitem

- winda Otis z granitową podłogą i wykończeniem ze stali kwasoodpornej

- ogrzewanie wodne zasilane kotłownią gazową w budynku

- klatka schodowa i winda umieszczona centralnie

Oddanie w stanie deweloperskim!

Budynek zaprojektowany został od podstaw w taki sposób, aby zapewnić najlepszą optymalizację wykorzystania powierzchni na piętrach.
Każde z pięter jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Współczynnik szyb 1:1. Lampy Led na częściach wspólnych.
Budynek ekologiczny i oszczędny w eksploatacji, dzięki np. zastosowaniu technologii gromadzenia opadów wody deszczowej, wykorzystywanej później do sanitariatów.
Właściciel bierze pod uwagę opcję sprzedaży poszczególnych pięter.

Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %.

Obecnie budynek wynajęty, sprzedaż z umowami najmu.

Parametry dodatkowe

  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Kontrola dostępu: Tak
  • Alarm: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak

Kontakt

Małgorzata Tabiś

Małgorzata Tabiś

Telefon:
+48 606 618 614
Mobile:
+48 22 828 28 73
Email:
[email protected]

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LOCUS s.c. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]czytaj więcej