Lokal usługowy parter na sprzedaż

Opis

Wyjątkowy lokal inwestycyjny 276,79 m² (Parter, Witryny) – Wola

Lokalizacja: Warszawa, Wola
Powierzchnia: 276,79 m²
Cena: 6 900 000 PLN netto (+ 23% VAT)
Cena za m²: 24 928,65 PLN netto
Koszty administracyjne ok 5000 PLN
Wysokość lokalu 3 m
Taras od strony patio wzdłuż witryn

Przeznaczenie: Medyczne, Klinika Beauty, Fitness premium, Biuro/Showroom, Usługi handlowe
🌟 Najważniejsze atuty nieruchomości

• Gotowy produkt inwestycyjny (Plug & Play): Lokal w pełni przystosowany i dotychczas komercjalizowany jako kameralny klub fitness oraz strefa wellness. Generuje to ogromną oszczędność na start (nakłady na infrastrukturę wentylacyjną i sanitarną rzędu kilkuset tysięcy złotych są już poniesione).
• Prestiżowa i dynamiczna lokalizacja: Serce warszawskiej Woli. Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych apartamentowców i zagłębia biurowego gwarantuje stały napływ klientów premium.
• Doskonała ekspozycja: Lokal usytuowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-biurowego. Duże, przeszklone witryny od strony patio zapewniają idealną widoczność i darmową przestrzeń reklamową.
• Unikalna infrastruktura: Dwie działające sauny (w szatni damskiej i męskiej) oraz pełnowymiarowa sala do squash’a.

• Strefa Open Space: Przestronna sala ćwiczeń połączona z reprezentacyjną recepcją. Idealna na open-office lub główną salę zabiegową.
• Sala do Squash'a: Pełnowymiarowa strefa z możliwością podziału na kilka niezależnych gabinetów lekarskich, salę konferencyjną lub stanowiska kosmetologiczne.
• Zaplecze Sanitarne Premium: Osobne szatnie (damska i męska) – każda wyposażona we własną, sprawną saunę.
• Gabinety dodatkowe: Wydzielone pomieszczenia zaadaptowane dotychczas pod solarium oraz gabinet masażu/fizjoterapii.

• Możliwe działalności w lokalu:

• Klinika zdrowia i urody: Medycyna estetyczna, rehabilitacja, przychodnia specjalistyczna lub stomatologia.
• Sektor sportowy & SPA: Ekskluzywne studio treningu personalnego, butikowy klub fitness, szkoła jogi lub salon masażu.
• Siedziba firmy / Biuro: Nowoczesny coworking, placówka bankowa, showroom produktowy lub prywatna placówka edukacyjna (szkoła językowa).

• Cena sprzedaży: 6 900 000 PLN netto.
• Sprzedaż na podstawie faktury VAT (23%) – idealne rozwiązanie dla podmiotów gospodarczych z możliwością pełnego odliczenia podatku.
• Własność: Pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń).