Sprzedam Biurowiec Warszawa Ursynów ul. Puławska

Opis

Sprzedam budynek biurowy położony przy ul. Puławskiej, w odległości ok 2 km od Torów Wyścigów Konnych. Sąsiedztwo Południowej Obwodnicy S2 zapewnia bardzo dogodny dojazd zarówno do Lotniska Okęcie, innych dzielnic, jak i autostrady A2 Warszawa Berlin.

Nowoczesny, kameralny, dobrze przeszklony budynek , zaprojektowany z wielką starannością o oryginalnym kształcie z dużą ekspozycją powierzchni reklamowej skierowaną na ul. Puławską. oddany do użytkowania w 2010 roku. Obiekt ma pięć kondygnacji biurowych oraz garaż podziemny na 44 miejsca parkingowe. Przy wejściu mieści się przestronna recepcja wykończona kamieniem naturalnym oraz drewnem. Przewidziano możliwość wynajęcia miejsc parkingowych zarówno w garażu podziemnym, jak i przed budynkiem. Obiekt monitorowany i chroniony całodobowo.

Budynek oferuje 3135 m2 powierzchni najmu brutto zlokalizowanej na kilku kondygnacjach, 124 mkw powierzchni magazynowej i 46 miejsc parkingowych ( w tym 44 miejsca w garazu podziemnym)
Budynek oprócz ciekawego projektu architektonicznego (przeszklone elewacje boczne), oferuje wiele udogodnień i nowoczesnych rozwiązań funkcjonalnych. Obiekt został wykończony w oparciu o wysokiej jakości materiały oraz wyposażony w najnowocześniejsze instalacje techniczne, obejmujące systemy klimatyzacji, telekomunikacji oraz bezpieczeństwa.

Standard budynku:

-budynek biurowy B+,
- wentylacja mechaniczna,
- klimatyzacja 4 rurowa z możliwością regulacji temperatury w pokojach,
- 1 winda łącząca wszystkie kondygnacje,
- 2 windy samochodowe do garażu,
- instalacje strukturalne, telefoniczna, komputerowa.
Dostępne systemy:

- kontrola dostępu,
- domofon,
- instalacja antywłamaniowa,
- czujniki dymu,
- monitoring, ochrona.
Podłączenia:

-wodociąg,
-kanalizacja,
-gaz,
-energia elektryczna,
-światłowód.

Powierzchnia działki: 2076 m2 - własność

Całkowita powierzchnia budynku: 4853 m2
W tym: kondygnacja -1 = 1662 m2
Parter = 689 m2
antresola = 697 m2
kondygnacja +1 = 796 m2
kondygnacja +2 = 796 m2
kondygnacja +3 = 158 m2

Miejsca parkingowe w garażu podz.:44 szt. 2 miejsca na terenie przed budynkiem. Biurowiec jest wynajety w 93%. Wysokoa stopa zwrotu - Sprawdź!
Zdjęcie ilustracyjne!