- Cena
- 2 700 000 PLN
- Cena za m2
- 4 354 PLN
- Powierzchnia
- 620 m2
- Liczba pięter
- 2
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Numer oferty
- 9851/2450/OLS
Opis
Nieruchomość - Hostel inwestycyjny na sprzedaż | 620 m² | 17 pokoi | 8 km od centrum Warszawa | gm. Stare Babice (tuż za granicą Bemowa)
Na sprzedaż wolnostojący, w pełni funkcjonujący budynek wykorzystywany jako hostel pracowniczy / obiekt noclegowy, położony w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach Warszawy – z szybkim dojazdem do centrum miasta (ok. 8 km) oraz dogodnym dostępem do tras wylotowych.
To gotowa, dochodowa nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale dalszego rozwoju.
Najważniejsze parametry
- Powierzchnia budynku: ok. 620 m² (w trakcie weryfikacji)
- Powierzchnia działki: 1424 m²
- Rok budowy: 2011
- Obiekt wolnostojący, ogrodzony, z miejscami parkingowymi
- Pełne uzbrojenie terenu
Funkcjonalny układ – 17 pokoi w przeważającej większości jako trzyosobowe
I piętro – 9 pokoi ( w tym jeden dwuosobowy)
II piętro – 8 pokoi (w tym 1 jednoosobowy)
Pokoje 1 - 2- i 3-osobowe, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy (pracowniczy, studencki, rotacyjny).
Na każdym piętrze:
- łazienka z prysznicami
- ogólnodostępna kuchnia
Parter:
- duża kuchnia do wspólnego użytku
- przestronna jadalnia / świetlica
- kotłownia
- garaż
- niezależne mieszkanie z kuchnią i łazienką (idealne dla zarządcy lub pod dodatkowy wynajem)
Poddasze (ze skosami):
- przestronne pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako magazyn
- dodatkowa kuchnia i mikrołazienka
Standard i media
- Ogrzewanie własne gazowe
- Wodociąg i kanalizacja miejska
- Energia elektryczna + panele fotowoltaiczne na dachu
- Budynek ocieplony
- Nieruchomość ogrodzona i zamykana
Atuty inwestycyjne
Stabilny model biznesowy – gotowy obiekt hostelowy
Bliskość Warszawy przy niższych kosztach operacyjnych niż w granicach miasta
Możliwość dalszej optymalizacji przychodów
Duża działka z potencjałem aranżacyjnym
Idealny pod hostel pracowniczy, wynajem dla firm, kwatery długoterminowe
