Dochodowy biurowiec Warszawa | YIELD 7,7%

Opis

Poszukujesz stabilnego gotowca inwestycyjnego, chcesz ulokować kapitał w budynek komercyjny w Warszawie i mieć zrównoważony miesięczny dochód z wynajmu nieruchomości?

DOCHODOWY I W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI
BUDYNEK BIUROWY NA SPRZEDAŻ

WARSZAWA - 6 000 M2 GLA - 60 MIEJSC PARKINGOWYCH - DOCHÓD 345 000 PLN (80 232 EUR) MIESIĘCZNIE - 20 LETNI BIUROWIEC -ŚREDNIEJ WIELKOŚCI BIUROWIEC KLASY B –BLISKOŚĆ CENTRUM MIASTA I LOTNISKA - DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA - METRO – TRAMWAJ - AUTOBUS - BEZ PROWIZJI

Nowa atrakcyjniejsza cena:

Było - 56 000 000 PLN (13 023 255 EUR)
Jest - 53 500 000 PLN (12 441 860 EUR)
Akt notarialny do 31.12.2024 - 52 990 000 PLN! (12 323 255 EUR)

UWAGA!
Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów i rozchodów, przeglądów budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony – Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne - oddają charakter i standard budynku.

Dlaczego ten budynek jest dobrą inwestycją?

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w centralnej części Mokotowa. Położenie biurowca to jego największy atut. Podróż komunikacją miejską z centrum Warszawy zajmuje 15 minut dzięki połączeniu metrem. Wejście do stacji metra znajduje się tuż przy budynku. Przystanki autobusowe i tramwajowe są obok wejścia do metra. Linie tramwajowe, metro i buspasy zapewniają szybki dojazd do budynku nawet w godzinach szczytu i bez stania w korkach. Najemcy najbardziej doceniają wygodne skomunikowanie i bezpośredni dojazd do miejsca pracy, dlatego też wskaźnik komercjalizacji budynku zawsze utrzymuje się na wysokim poziomie.
Dla zmotoryzowanych świetne skomunikowanie zapewniają nowe trasy wylotowe z Mokotowa tj. S2 (POW Ursynów-Wilanów-Wawer), S79 (nowe połączenie z lotniskiem i dojazdem do S7 i S8). W godzinach szczytu nie unikniemy korków całkowicie, natomiast nowa infrastruktura drogowa na Mokotowie sprawia, że dawne określenie mordoru jest już nieaktualne.
Lotnisko Chopina znajduje się w odległości 10 minut jazdy samochodem od biurowca, co zapewnia wysoką atrakcyjność dla klientów, którzy prowadzą międzynarodową działalność. Spotkania biznesowe mogą się odbywać zaraz po wylądowaniu w Warszawie. Bliskość lotniska to atut nieruchomości, który doceniają zagraniczni najemcy.

DOCHODY I CENA INWESTYCJI
Miesięczne dochody budynku utrzymują się na poziomie około 345 000 PLN. Biurowiec posiada dużą dywersyfikację pod względem różnorodności najemców. Obecnie znajduje się w nim 20 podmiotów.
Średni czynsz najmu to około 14 EUR/m2.
Dodatkowe dochody nieruchomości zapewniają miejsca parkingowe, magazynki itd.

Cena sprzedaży biurowca to 53 500 000 PLN.
Dochody roczne budynku - 4 140 000 PLN

PROMOCJA. Ze względu na nowe inwestycje Sprzedającego zależy nam na przeprowadzeniu transakcji do końca roku, dlatego jeżeli podpiszemy akt notarialny przed Nowym Rokiem– cena sprzedaży to 52 990 000 PLN netto (12 323 255 EUR).

WARUNKI WSPÓŁPRACY

Wynagrodzenie pośrednika pokrywane jest przez Sprzedającego.

Znasz kogoś kto może być zainteresowany taką ofertą? Wyślij mu ją, a jeżeli dojdzie do transakcji wypłacimy Ci 50 000 PLN netto za polecenie naszej oferty!

Nigdy nie kupowałeś takiej nieruchomości? Nie martw się, we wszystkim możemy Ci pomóc. Posiadamy 25 lat doświadczenia na warszawskim rynku nieruchomości inwestycyjnych i poprowadzimy Cię przez wszystkie etapy zakupu gwarantując bezpieczeństwo transakcji. Współpracujemy z firmami, które wykonują odpowiednie audyty prawne, finansowe i techniczne nieruchomości. Polecimy najlepsze rozwiązania i zaproponujemy korzystne warunki współpracy.

Zainteresowany? Pisz lub dzwoń!

Jeśli poszukujesz innej oferty to sprawdź naszą stronę internetową. Posiadamy wiele równie atrakcyjnych nieruchomości na sprzedaż, które mogą Ci się spodobać.