Kompleks magazynowo-biurowy 993 m² ul. Modlińska

Opis

 Oferujemy Państwu reprezentacyjny i w pełni wyposażony obiekt magazynowo–biurowy o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowany bezpośrednio przy jednej z głównych ulic na warszawskiej Białołęce.
Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z doskonałą ekspozycją oraz bezpośrednim wjazdem z głównej arterii komunikacyjnej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy (ok. 18 minut), trasy S8 oraz autostrady A2.

Obiekt idealnie sprawdzi się jako:
• siedziba firmy
• showroom
• centrum logistyczne
• powierzchnia magazynowo-serwisowa
• nowoczesne biuro z zapleczem magazynowym

Najważniejsze parametry:
• Działka o powierzchni 1646m2
• Powierzchnia całkowita budynku : 993 m²
• Magazyn główny: 200 m² | wysokość 6 m
• Antresola magazynowa: 200 m² z możliwością adaptacji na biura
• Powierzchnia biurowa na parterze: 303 m² lub nawet 503 m²
• Powierzchnia biurowa na piętrze 288m²
• 30 prywatnych miejsc parkingowych
• Wjazd z poziomu 0 – wygodna logistyka i dostęp
• 6 toalety + prysznic

Standard budynku:
• Konstrukcja żelbetowa z bardzo dobrą izolacją termiczną
• Profesjonalne oświetlenie zewnętrzne
• Utwardzony plac manewrowy i parking z kostki Bauma
• Komfortowy dojazd dla samochodów ciężarowych oraz TIR
• Segmentowe bramy wjazdowe umożliwiające wjazd do wnętrza hali
• Zagospodarowana zieleń wokół nieruchomości

Wyposażenie i infrastruktura:
• Światłowód
• Rozbudowane okablowanie komputerowe i telefoniczne
• Szafa serwerowa
• Oświetlenie LED w całym obiekcie
• Podwieszane sufity
• Trzyszybowe okna termoizolacyjne
• Wysokiej klasy panele AC6 w części biurowej
• Bezpyłowa posadzka poliuretanowa w części magazynowej (6T/m²)
• Ogrzewanie gazowe sterowane elektronicznie
• Instalacja elektryczna 230V i 400V

Bezpieczeństwo:
• Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
• 7 kamer z rejestracją zdarzeń
• System alarmowy
• Kontrola dostępu
• Stały monitoring firmy ochroniarskiej

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska - przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.